据最新消息：业内人士表示，短期内房贷利率会在低位企稳，同时不排除2025年通过较大幅度引导5年期以上LPR报价下行的方式；继续对居民的房贷实施较大力度定向降息的可能。2025年初重新定价后，存量房也就是已办房贷正在还贷的业主首套房贷利率将总共下调110个基点。

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也就是5年期以上商业贷款利率按照3.3%来计算，而经过12月份多数银行签署的LPR浮动统一调整时间来参考，存量房基本贷款利率在3.9%—4.2%之间，没调整之前以100万贷款30年来计算，（取存量房平均4.0%的利率）等额本息月供是4774元，等额本金6111元，本金每月递减。

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调整到3.3%以后（100万贷30年）等额本息月供4379元，每个月省下395元，没调整之前30年总利息71.8万左右，调整以后30年总利息57.6万左右，省下了14.2万。下降以后等额本金月供将是5527元，每月节省584元。未降之前等额本金30年总利息60.1万，降息以后30年总利息49.6万，节省10.5万。

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虽然每个月省的不是很多但对于普通家庭来说这笔钱可以让一家人吃顿美食，出去散散心开心一整天！希望2025年还有更好的消息，随着世界大环境的降息，房贷利率在今年破3%应该是很有可能的；顺应时代、顺应民义才是真正的为人民谋福利，今天是2025新的一年第一天，小编在这里祝愿大家：2025年心想事成！家人健康平安！事业顺风顺遂！爱情名利双丰收！钱包鼓鼓财运滚滚！！