“北站、红山肯定会被划为核心区，这可是宇宙中心呐！”

记得去年，在红山生活了10多年的张哥信心满满地说道。其实，前期有很多传言认为北站红山区域会和现在的新安、西乡一样被当成核心区。然而，结果却出乎意料。

北站、红山片区一直是龙华最核心的区域，曾经房价一度冲上10万+大关，丝毫不弱于宝中。

龙华区最好的公共配套全部都扎根在此区域，还背靠着福田中心区，有着源源不断资源分流。

可为什么，这个片区就变非核心区了呢？

这个划分是从楼市角度定义的，去年该区域的新房库存太多了，几乎是新安、西乡3倍还多。

如今一年多过去了，我们再看看北站红山区域的销售和库存情况：

鸿荣源博誉府，近1800户，目前只剩20多套现房华润超核心中心，510套，售罄华润紫芸府，550套，只剩几套中海珑悦里，477套，只剩10多套中洲迎玺两次推出1390套，仅余300套出头众福红山印，183套，开盘一月售罄保利招商珑誉，近1000户，还剩约260套安宏基天曜府，570套，还剩200多套深业熙樾府，610户，还剩约350套联发臻著雅居，354套，还剩240套左右

现有可售房源不足1400套。即将推出的深业上城学府332套，未来中洲迎玺可能还有近1000户推出。2024年没有新增地块，也没有旧改项目。

以上就是北站、红山所有库存了。

难怪现在已有开发商略收折扣，按照目前市场的去化速度，再过两个月，北站、红山就真没多少库存了，到那时，开发商估计收折扣力度会更大。

有网友表示：都是假的，看你们怎么自导自演。

当然，怀疑是正常的，我也不相信一些开发商的售楼喜报，但是备案网上的数据是真实的，大家可以上网查查。

还有，大家可以关注这次深业上城学府的开盘情况，332套房源，这次如果开盘能去化6成以上，足以证明该区域真的是火起来了。

咱们静观龙华楼市最新动态。