4月8日-4月14日，襄阳新增1宗住宅用地挂牌，面积约40.5亩，起拍总价约3.24亿；民发·盛特一品二期7#楼取证，新增住宅供应4258.8㎡；襄阳住宅加装电梯“立法”来了，东津新区两所学校即将完工，市中医医院东津院区预计5月投用；湖北方面，85个房地产“白名单”项目获批，武汉江夏区出台“人才十条”措施，荆州住房公积金“新十条”发布；全国楼市方面，房企融资规模创6个月来最高，住建部强调加大保障房建设和供给。

一 周 土 拍

4月8日-4月14日，襄阳新增1宗住宅用地挂牌，挂牌地块编号为襄土网挂字[2024]10号，位于樊城区长虹路以西、开明路以东，地块面积约40.5亩，起拍总价约3.24亿元，起拍楼面价约4285.71元/㎡。

该地块的地段优势，可谓是天生禀赋。占据樊城滨江“桥头堡”，临城市主轴长虹路，不仅拥有主城稀缺江景资源，周边还有民发广场、月亮湾公园、联投滨江商务带等顶级资源，优势明显。

根据规划条件，要求地上计容建筑面积不大于75521.01㎡，建筑高度不大于80米。

楼 市 数 据

4月8日-4月14日，襄阳新增1张住宅预售许可证，取得预售的是樊城区民发·盛特一品二期项目，共批得住宅预售面积4258.8㎡。

此次，民发·盛特一品取得二期项目7#楼预预售许可证，为18F小高层，户型建面约118.3㎡，共36户。

襄 阳 要 闻

襄阳住宅加装电梯“立法”来了！

2024年4月8日，经襄阳市人民政府同意《襄阳市市区既有住宅加装电梯管理办法》正式出台，自2024年5月8日起施行，有效期5年。

《办法》里明确，一户申请即启动意愿征询工作，有加装电梯意愿的业主，应当就加装电梯的意向，征求本梯间（梯间指共同使用同一楼梯的住宅单元）全体业主的意见，经本梯间房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主同意，可以申请加装电梯。

对于家中有老人、残疾人的业主申请加装电梯的，街道办事处应当予以支持。

2100个学位！东津新区两所学校即将完工

近日，从东津新区城乡建设局了解到，该区王河小学扩建工程计划今年6月中旬完工、汉水中学项目计划今年7月完工。

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王河小学扩建工程位于东津新区秋康街以南，红松路以北。项目建设内容包括新建1栋初中部教学楼、1栋门卫房、1个消防泵房（含水池）、2个篮球场、4个羽毛球场；改造1个运动场等。

目前，该项目主体已封顶，正在进行内墙抹灰、强弱电线缆安装、室内装修等工作，计划6月中旬完工。扩建工程完工后，学校将增加12个初中教学班、600个学位。

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汉水中学项目位于东津新区苏岭路以东、史台路以西、汉水路以南、田寨西街以北。项目包括1栋4层教学楼、1栋5层实验楼等，另新建运动场、篮球场及排球场等。

该项目正在进行教学楼及实验楼二层梁模板安装、梁筋绑扎、水电预埋内外架搭设加固等工程施工，计划今年7月全部完工。该中学建成后，将设置30个班，提供1500个学位。

市中医医院东津院区项目预计5月投用

4月8日，从东津新区城乡建设局了解到，市中医医院东津院区项目施工内容全面完成，正在进行竣工验收和运营前准备工作，预计今年5月正式投入使用。

市中医医院东津院区建设项目位于东津新区浩然河东路以东、团结坝西路以西、三里坝路以南，总投资13.9亿元，用地面积约321亩，编制床位共1200张。项目按一次规划、整体设计、分期建设的模式推进。

未来，项目将全力打造汉江流域集医疗、养老、保健康复、科研、教学、产业于一体的现代化综合性中医医院，进一步满足广大人民群众的医疗保健需求，有力推动我市中医药事业产业高质量发展。

湖 北 要 闻

湖北85个房地产“白名单”项目获批

房企融资“白名单”正在加速落地。4月8日，省住建厅召开湖北省城市房地产融资协调机制工作新闻发布会。会上获悉，湖北已有85个房地产“白名单”项目通过授信审批，信贷金额226.7亿元，其中64个项目已获新发放贷款119.9亿元。

从首批通过审批的项目看，51个属于民企和混合所有制房企，占比达六成。武汉市获批项目28个，占到总数的三成以上，目前已授信103.6亿元，放款78.54亿元。

武汉市江夏区出台“人才十条”措施

近日，《江夏区关于推动高层次人才和创新创业人才团队聚集的若干措施》正式发布，其中提到给予人才租房补贴和人才购房补贴，对于A类人才首次购房给予房款100%房票补贴。

荆州住房公积金“新十条”发布

近日，荆州住房公积金“新十条”发布，此次公积金新政，进一步放宽了公积金缴存限制、公积金提取条件，拓宽了公积金惠民服务项目，优化了服务网点，在荆州城区合作银行网点内设立专门的公积金业务办理柜台，更加方便市民就近办理公积金相关业务。

此外涉及购房方面，有以下几点：

支持提取公积金账户余额支付购房首付款；

全面放开住房公积金贷款户籍及缴存地限制；

进一步放宽“商转公”限定条件，借款人或配偶住房公积金缴存开户时间早于或等于商业贷款发放时间放宽到不晚于商业贷款发放时间两年内，商业贷款尚未结清的期房和现房均可办理“商转公贷款”；

实行住房公积金“认房不认贷”政策；

进一步放宽“一人购房全家帮”政策。

全 国 要 闻

房企融资规模创6个月来最高

中指研究院的数据显示，3月房地产企业债券融资总额环比大幅增长116.3%，为2023年9月以来最高点。其中，信用债融资环比大幅增长230.7%，占比78.0%。对于3月融资规模大增的原因，中指研究院企业研究总监接受采访时表示，主要是季节性因素，2月份有春节假期，房企融资活动较弱；3月份，房企积压的融资活动释放，导致环比明显增长。

值得注意的是，住房城乡建设部近日表示，目前全国所有地级及以上城市已建立房地产融资协调机制，截至3月31日，各地推送的“白名单”项目中，有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元，1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。

住建部：加大保障房建设，不断满足工薪群体刚性住房需求

住房和城乡建设部4月9日在浙江省杭州市召开保障性住房建设工作现场会，会议指出，要适应新型城镇化发展趋势和房地产供求关系变化，准确识变、科学应变、主动求变，加快构建房地产发展新模式，要深刻认识把握推进保障性住房建设的重要意义，加大保障性住房建设和供给，完善“市场+保障”的住房供应体系，不断满足工薪收入群体刚性住房需求。

广州再推政策利好 房贷额度可再上浮10%至20%

4月8日，广州发布《关于调整个人住房公积金贷款最高额度有关事项的通知》，其中提到，自4月9日起，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至70万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至120万元。较之前的政策，分别提高了10万元及20万元。

而所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，最高额度可上浮20%。

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