近日，2025年度杭州市余杭区第一批拟出让住宅地块清单公布。

计划推出1宗地块（编号HZ202501YH01），位于余杭区闲林街道，宗地面积8.2657公顷，容积率2.0-2.4，建筑面积约19.8万方。

地块拟出让时间段2025年2月21日至2025年5月22日。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西侧一路之隔，2024年12月31日杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以总价277199万元竞得，楼面价20713元/㎡，溢价18.36%。

一年前（2023年12月）绿汀春晓是由绿城拿下，成交楼面价近1万8。它也是去年的首个拼社保的红盘，精装限价27200元/㎡，与未科核心有着不小的价差。

滨江溢价18%拿下这宗地块，楼面地价也涨到了20713元/㎡，想必未来入市房价也会突破此前的板块限价。

那么（编号HZ202501YH01）地块成交价会不会再次突破？我们拭目以待。