随着许多城市相继推出并升级了调控，很多地方政府对房屋行业的把握也更加的精准。 要看到炒房已经时过境迁，国内的房地产市场投机炒作明显减少，长期投资还有短期资金面的约束也得到了进一步的增强，不过还要高度警惕房屋热炒的苗头，坚决抵制房屋市场的投机炒作。

很多城市房屋价格下降目前的170个大中城市房屋的销售价格显示：大型城市的商品房屋销售价格环比涨幅略有增加，二三线城市的环比涨幅稳中有降，许多城市的房价变化明显，来看下具体的数据吧。 从环比方面看，一二线和三四线城市的价格有明显的不同，不管是新建商品房屋价格还是二手房屋的价格，5月环比下降并且持平的城市主要都是大型城市。 房屋分化格局迎差异化政策，价格继续涨势。 从房屋投资的方面看，随着经济结构的不同一级房住不炒的调控指引，房屋市场已经逐渐回归理性。 去年的房地产开发公司工作报告房地产相关工作安排，让抵偿市场从严调控，商品房市场投机、炒作行为明显减少。 可以说，这些现象的出现，不是偶然，而是房屋市场逐渐趋于理性的一个反应。

不断增强调控今年，我国将继续不断把握多重国家战略叠加机遇，在构建现代化房屋建设方面迈出更大的步伐。 进入今年以来，我国有很多地方的楼市热点城市，发布了从严调控政策，并且从严的趋势还在延续。 今年的地方政府工作报告中显示，目前房地产的市场从严调控，也深刻改变了根深蒂固的房屋投机炒作逻辑。 而且，包括房屋开发企业还有银行在内的资金面五道红线不断发力，也已经改变了房屋一级金融的天然亲和关系，从供求两端对房屋市场主体的交易还有持有行为造成了深远影响。 价格下跌已经从个别城市扩展到全国，房屋价格的不断分化，房屋市场的预期悲观也对价格有一定的影响。 房屋调控有红线，脱胎于宏观审慎理念的五道红线房屋金融政策，第一个红线就是关于房价的涨幅。 如果城市化一级经济在不断增长，大中城市的房价长期上涨的趋势也会不变。 另外在落实差异化的房贷政策方面，持续“房住不炒”的方针，帮助房地产贷款增速持续平稳回落。 而且，目前国内多数城市房贷利率不断走高，审批的时间延长，有效的抑制住了居民非理性加杠杆的空间。

未来会平稳健康发展可以说，国内房地产很可能从之前的快速发展期到政策调控期，国内房地产市场正在理性回归，今年房地产市场应该会回归价格理性阶段，＂房住不炒＂、＂稳定发展＂等口号也是主基调。 而且社会资金是个大池子，不过只要资金流向受到了管控，就不会出现大规模的资金绕道流向房屋市场的情况，而是将会流入社会生产消费方面，房屋市场非理性运行对一些政策的制约效果，也将会继续减弱。 保持房住不炒，保障房地产市场健康平稳运行，是我国进入十四五规划的关键，其重要性不言而喻。 与此同时，坚持房住不炒，加强舆论引导，稳定市场发展，支持鼓励消费者自住购房的话，房屋市场也会平稳健康发展。