去年，韩国购房市场上外国买家的占比达到了新的高峰，其中，中国买家的数量尤为突出，占据了七成以上的比例。这一数据，无疑在某种程度上揭示了当前全球房产投资的新趋势。

据韩联社的报道，韩国法院登记信息公开网站在3月10日星期天公布的数据显示，2023年，外国人在韩国购房并进行房屋所有权转移登记的案例超过了1.5万件。这一数字相较于过去几年有了显著的增长，显示出外国买家对于韩国房产市场的热情正在持续升温。而在这些外国买家中，中国买家的数量最多，达到了1万1384人，占据了总人数的72.9%。

回顾过去的数据，我们可以发现，自2010年开始相关统计以来，在韩国购房的外国人数量一直在稳步增长。从最初的4307人，仅占购房总人数的0.2%，到2014年开始逐年增加，去年更是达到了0.9%，创下了历史新高。这一趋势与中国国内房地产行业的低迷形成了鲜明的对比，反映出中国投资者开始将目光投向了海外市场。

除了韩国，日本也成为了中国投资者的热门选择。据日本东京市政的调查显示，过去五年中，在奢华住宅集中的中央区、品川区和港区内，拥有房产的中国居民数量增加了20%。而在丰洲塔楼所在的江东区，拥有房产的中国人更是增加了14.8%。这些数据都表明，中国人在海外的房产投资正在成为一种新的趋势。

当然，这种趋势背后有多重因素在推动。首先，随着中国经济的持续增长和个人财富的积累，越来越多的中国人开始寻求海外投资机会，以实现资产的多元化配置。而韩国和日本作为中国的近邻，不仅地理位置便利，而且拥有相对成熟和稳定的房产市场，因此成为了中国投资者的首选目标。

其次，韩国和日本的文化和生活方式与中国有着一定的相似性，这也使得中国投资者更容易适应和融入当地社会。无论是购物、餐饮还是娱乐，中国投资者都能在这些国家找到熟悉和舒适的环境，这也进一步提升了他们对海外房产投资的兴趣和信心。

此外，韩国和日本的房产市场也提供了丰富的投资选择。从豪华公寓到独栋别墅，从城市中心到郊区小镇，各种类型和价位的房产应有尽有，满足了不同投资者的需求和偏好。同时，这些国家的房产市场也相对透明和规范，投资者可以通过正规渠道获取准确的房产信息，降低了投资风险。

然而，海外房产投资并非一帆风顺。投资者需要面对语言障碍、文化差异、法律法规等多重挑战。因此，对于有意向进行海外房产投资的中国投资者来说，选择一家专业可靠的房产中介或咨询机构进行咨询和指导是非常重要的。

总的来说，中国投资者在韩国和日本的房产投资热潮不仅反映了全球房产市场的新趋势，也展现了中国投资者对于海外市场的信心和期待。随着全球经济的不断发展和变化，我们相信这种趋势将继续延续下去，并为全球房产市场带来更多的机遇和挑战。