两会后，似乎大家又关注到“以旧换新”这个词，殊不知国内房地产也悄悄地开始以旧换新政策。

近年来，国内房地产的惨状大家有目共睹的，即使外面吹得天花龙凤房价跌又跌，买房的人却热情不再，一些三四线城市的房地产市场更是面临着巨大的压力。为了应对这一挑战，各地政府和企业纷纷推出各种政策，试图刺激市场需求，提升楼市活跃度。而最近，“旧房换新房”的政策逐渐成为热点，引发了广泛关注。

最近，安徽宣城市出台了一项新政策，房子可以“以旧换新”。这个政策一出，立刻引起了广泛关注。宣城市城建集团和宣城市国控集团联合推出的这个政策，主要是为了支持改善型住房需求，让居民能够更容易地置换他们的住房。具体来说，主城区内符合条件的144平方米以下的房子，可以申请换成新建的住房。

这个政策的具体操作方式是，居民可以用他们的旧房子来换取新房，旧房子的款项来抵掉新房的款项，就当挂牌成交后再进行补差价换新房。

这个政策并不是安徽的首创，之前亳州、阜阳等城市也推行过类似的“以旧换新”政策。这些政策的主要目的是为了加快住房置换效率，满足居民改善住房条件的需求。目前，国内已有多个城市如山东淄博、济南、青岛，江苏南通、徐州，浙江宁波、丽水等地实施了类似的政策。

从目前的情况来看，“以旧换新”政策对于提高楼市活跃度有一定的积极作用。例如，浙江宁波在实施该政策后，二手房和新房的成交量都有所上升。江苏扬州的试点也显示，该政策有助于提高房地产市场的活跃度。

然而，业内专家普遍认为，由于住房“以旧换新”涉及到的问题比较复杂，目前大范围推广这一政策并不现实。但这也并不能阻止未来可能会有更多的城市参与进来。

既然是好事，为什么难以全面推行？部分网友给出了答案:“以旧换新，旧房子怎么卖出去？卖出去要多久？”，二手房市场的境况其实也不太乐观，而且卖一套房子的周期过长，很多业主干脆不等。

因此说在房地产市场压力不断增大的背景下，政府和企业推出“以旧换新”政策，旨在刺激市场需求，提升楼市活跃度。然而，这一政策是否能在全国范围内推广，仍需观察和评估。从目前的情况来看，这一政策对于提高楼市活跃度有一定的积极作用，但同时也存在一定的局限性。

对此，很多网友的态度同样不太看好，认为这是房地产住房变相贬值业主的固有资产的做法，明面上刺激楼市“一计不成生一计”，如果真的全面推行后所带来的好处可不止于此。

但是，对于一些老旧小区住户而言，这无疑是一个好消息，有人表示“再添点钱也无所谓”。浓茶兄认为，商品房趁“以旧换新”的热，只是一种尝试，对于居民是好是坏可能只有参与了才知道，而且这种做法能维持多久也不得而已，市场总在变化。这一政策是否能在全国范围内推广，仍需观察和评估，手上有商品房的朋友看看就好。你觉得呢？

​