专家表示，根据纽约法院的裁决，特朗普可能必须出售他的海湖庄园豪宅和一些其他资产，才能有足够的钱支付罚款。

美国前总统特朗普3月19日在社交网络Truth Social上发帖表达不满：“我将被迫抵押或出售房产，而且可能是以超便宜的价格超。如果我上诉成功，那些资产也将消失。”

特朗普因涉嫌夸大特朗普集团资产价值以在该州享受优惠贷款或保险条款而被罚款。尽管特朗普提出上诉，但纽约总检察长利蒂蒂亚·詹姆斯仍要求他在3月25日截止日期之前缴纳罚款或找到办法保证这笔罚款，否则他的资产将被没收。

特朗普的法律团队表示，他们联系了30家担保公司，但没有一家同意为如此巨额罚款提供担保。如果特朗普上诉失败而无法付款，担保公司通常会负责付款。

这一事实，加上司法部长詹姆斯设定的最后期限的临近，可能会迫使特朗普先生接受出售自己的房产以支付罚款或保释（如果他不想遭受更大的伤害的话）。

房地产专家表示，如果前总统需要迅速采取行动，佛罗里达州海湖庄园的豪宅可能是帮助特朗普赚取足够保释金的“关键”。

2022 年 9 月 23 日，前总统唐纳德·特朗普位于佛罗里达州棕榈滩的海湖庄园。

总部位于纽约的高端房地产公司布朗哈里斯史蒂文斯(Brown Harris Stevens)首席执行官贝丝弗里德曼(Bess Freedman)表示，特朗普先生花了很多无用的时间与司法部长詹姆斯和纽约法院争论，但没有取得任何预期的结果。

“他至少需要 30 天才能出售此类房产，”弗里德曼女士告诉CNN。“但海湖庄园有潜力快速出售，有些人可能愿意花数亿美元购买这座豪宅。”

美国有线电视新闻网 (CNN) 记者艾琳·伯内特 (Erin Burnett) 评论说，买家将没有足够的时间参观海湖庄园。“从现在到 3 月 25 日之间进行交易意味着他们只需拿起电话，打电话给某人并写一张支票，”伯内特说。

“没错，”弗里德曼回答道。“我的意思是，世界上可能有很多人想购买这套房产。坐落于棕榈滩的此类豪宅通常要花费150-2亿美元，很多人想住在这里。”

3月初，福布斯对海湖庄园的估值约为2.92亿美元。与此同时，伯内特估计这座豪宅可能会以 2.4 亿美元的价格出售，但目前尚不清楚前总统特朗普在快速出售时能讨到多少价。这意味着特朗普先生还需要至少再赚2.24亿美元来支付罚款。

3 月 19 日，纽约华尔街 44 号特朗普大厦外。

据《福布斯》报道，特朗普先生还拥有多处其他高价值房产，如位于迈阿密州的特朗普国家多拉尔迈阿密高尔夫俱乐部和度假村（1.66亿美元）、美洲大道1290号办公楼（2.87亿美元）和纽约的 555 号加州街大楼（1.27 亿美元）。

特朗普先生拥有美洲大道1290号大楼30%的股份。其余 70% 的股份属于沃纳多房地产信托公司（Vornado Realty Trust），由他的老朋友史蒂文·罗斯（Steven Roth）经营。如果特朗普需要现金，他只需要在这里出售他的股票即可。

一位曼哈顿酒店老板告诉《纽约邮报》：“如果特朗普从一座连他名字都没有的大楼里逃走，那就太讽刺了。 ”

Vornado Realty Trust从特朗普手中收购该大楼30%的股份被认为是合理之举。2021 年 2 月，国会山骚乱发生后不久，《华尔街日报》报道称，罗斯试图让特朗普脱离业务关系。沃纳多房地产信托公司和特朗普方面当时没有发表评论。

“特朗普在美洲大道 1290 号持有的股票价值可能高达 6 亿美元，不包括债务，”房地产服务公司 CBRE 的经纪人斯蒂芬·B·西格尔 (Stephen B. Siegel) 今年 2 月表示。

特朗普和沃纳多还以 3:7 的比例拥有加州街 555 号大楼。然而，据说旧金山的写字楼市场比纽约更为黯淡。

如果特朗普先生在3月25日之前不出售房产，也没有筹集到足够的保释金，或者上诉法院不取消这一最后期限，司法部长詹姆斯宣布，他将“毫不犹豫”采取行动，没收特朗普的资产。法律专家不认为上诉法院会延长特朗普的最后期限。

Selendy Gay 律师事务所成员特米达约·阿甘加-威廉姆斯表示：“我认为以不同方式对待特朗普先生会削弱判决，没有人可以凌驾于法律之上，包括前总统。”

尽管有捐助者愿意为特朗普筹集资金来支付罚款，但此类交易也有违反联邦选举委员会关于支持总统候选人的规定的风险。

在 Rottenberg Lipman Rich 律师事务所工作的前联邦检察官米切尔·埃普纳 (Mitchell Epner) 表示：“没有人能够回答这样的问题：为拯救总统候选人免遭近 5 亿美元的判决而出资是否算作竞选贿选。”

3 月 19 日，前总统唐纳德·特朗普在佛罗里达州棕榈滩发表讲话。

“他没有好的选择，也没有‘最糟糕的选择’，”埃普纳补充道。“如果他不出售资产，他有两个选择，一是上诉法院接受不保释请求，二是在一周后詹姆斯女士开始没收程序时承担后果。”

3 月 18 日，前白宫新闻秘书斯蒂芬妮·格里沙姆 (Stephanie Grisham) 列出了一份财产清单，如果这些财产被没收，特朗普将会感到更加悲伤。

“华尔街 40 号可能就是其中之一，”格里沙姆说，他指的是 72 层的特朗普大厦，特朗普拥有该大厦的租赁权。“詹姆斯女士还将寻求没收海湖庄园、贝德明斯特高尔夫俱乐部或特朗普大厦，因为这些都是他的‘宝贝’。”

“还有弗吉尼亚州的斯特林高尔夫球场。我认为任何有高尔夫球场的财产被没收都会让他感到震惊，”格里沙姆补充道。“看看詹姆斯女士的目标将会很有趣。”