想买世博改善盘的朋友，有个消息可以留意。

最近，楼市君了解到，此前一度卖断货的华夏金地·世博一号抢手户型，终于准备加推。

楼市君提前去看了产品，你们想要的“窗景房”、高定装标等，这批新品通通备齐，还是实景现房。

不得不说，这次开发商真是把压箱底的“好货”拿出来了。

华夏金地·世博一号效果图｜

主城“熊猫级”资产

世博最后的头排“窗景房”

作为世博核芯的改善级生态大盘，华夏金地·世博一号月销量曾一度卖出昆明北市区TOP1，本就受到买家热捧。

此次加推的新品，将于本周末正式开售，提前拿到内部资料的楼市君，已经能预测到这波上新热度。

毕竟，此次的新品，很不一样。

头排“窗景房”，坐拥万亩生态绿意

房地产有条金科玉律：一座房产的价值，50%取决于窗景。

华夏金地·世博一号即将上新的产品，就拥有一扇非常完美的窗，把世博片区的万亩生态景观，框进业主家中。

项目旁边就是金殿风景区、世博园、云南野生动物园等生态资源，相当于业主的后花园。

推窗就是满满负氧离子，价值之高，在昆明难寻觅第二处。

项目与金殿位置示意｜昆明楼市一线摄

而这样的资源，每近一米，自然生态带来的生活舒适性，也会跟着相应递增。

纵观楼栋资质，世博一号准备上新的1、3号楼位于社区头排，比其他楼栋都更接近自然生态，亲山气息相当浓烈，依山傍水，是主城难寻的风水宝地。

而且1、3号楼与山水景观资源更是只有约600米直线距离，坐拥观景一线头排位置。

观景视角上，相当于近距离触摸自然生态景观，妥妥的“窗景房”。

而未来，这样的资产也只会卖一套少一套，注定成为“熊猫级”资产。

｜昆明楼市一线制图

同时，项目还充分利用地势高低优势，打造台地式社区。

这样做的好处，使得项目前排楼栋的大部分户型，基本都能引景入室。

试想想，住在华夏金地·世博一号，在家中就能享受绵延而来的生态景观，还是IMAX级别的视觉效果，这份稀缺只有少数人能拥有。

当然，说得再多，也不如上图来得直观：

项目景观视野｜

断货王产品，建面约104-141㎡

对于实力改善选手来说，光有外部景观是不够的，产品力也很关键。

项目1、3号楼主打户型正好是早已被抢光的断货王，期待值拉满。

以建面约104㎡产品为例，就是市面同等户型中的优等生。

该户型为三开间朝南格局，厨房、卫生间都是全明设计，约5.4米的景观阳台直接连通次卧，全屋通风采光拉到满级。

阳台还有一部分不计产权的赠送空间，为业主提供可改造使用的小区域。

更重要的是，主卧套房还带步入式衣帽间，居住体验提升不止一个level。

｜昆明楼市一线制图

建面约116㎡户型将居住体验进一步升级，两间卧室均带飘窗，为生活扩容。

LDK一体化设计，组成宽敞的公共空间，家庭聚会或朋友小酌，完全不在话下。

同时，该户型的居住空间与生态资源融合更为紧密，超大景观阳台直面金殿森林景观，清晨拉开窗帘就能拥抱绿意。

｜昆明楼市一线制图

若考虑四房，建面约141㎡户型就是不错的选择。

双主卧套房的设计，两代人都能享受到更舒适的居住体验，起居作息互不打扰。

其中一间主卧还带南向阳台，完全可以打造为空中小花园或工作区，生活的小惬意这不就来了。

｜昆明楼市一线制图

高定系精装，交付品质看得见

户型格局见功底，在此基础上，华夏金地·世博一号给到买家的，还有眼见为实的高定装标。

项目刚于3月底完成一批次交付，其装修标准、交付品质已实景呈现。

据悉，项目第一批收房的业主中，对室内装修部分几乎没有负面评价，交付满意度行业领先。

以建面约175㎡产品为例，厨房内装配有抽油烟机、燃气灶、烤蒸箱一体、洗碗机等厨电，不仅提升生活品质，还节能环保。（交付标准仅针对项目一批次建面约175㎡交付产品，下同）

项目交付标准｜

卫浴方面也很高大上，配置的面盆、淋浴花洒、马桶、浴缸等，居住体验媲美高级酒店。

同时，交付时还为业主配备超滤净水机，打造更健康的生活方式，堪称“全副武装”。

值得一提的是，上述高定精装均采用国际一线大牌，类似细致入微的设计，在交付实景的各个角落都能看到。

珠玉在前，看得到的交付品质与细节，相当于为买家上了一重安全保障。

项目交付标准｜

占位世博核芯生态圈

稀缺户型价值看涨

对于改善买家而言，除了关注产品本身，多重价值复合的楼盘，更具吸引力。

恰好，华夏金地·世博一号的新品，在重塑生活场景的同时，其价值还拥有成长空间。

其一，占据世博稀缺生态圈，独一份的居住体验，板块最后的景观头排。

少数资源，买家向来必争，楼市珍稀产品，亦然。

项目所处的世博板块，一步繁华一步自然，是昆明主城少有的生态宜居板块，开局就赢了大半。

加之产品本身的改善定位及交付品质，已得到市场和买家的认可。

关键在于，此次加推新品上车门槛很友好，135万起（部分户型）即可入手，据悉首付最低仅5万起。

如此独一份的产品，只会卖一套少一套，具备较高的升值空间。

项目交付实景｜昆明楼市一线摄

其二，瞄准热门产品，填补世博板块置业需求。

项目此次推出的新品，还瞄准了当下全国买家的热门置业需求。

从克而瑞数据来看，今年一季度，全国商品住宅成交面积段中，建面约100-120㎡、建面约120-140㎡户型，最好卖。

这说明，当前整个市场对建面100-140㎡户型的需求较大，与大部分买家更适配。

更重要的是，放眼整个世博板块，其他楼盘产品面积段，不是覆盖面太窄就是未完全覆盖主流需求，并未兼顾到所有买家。

华夏金地·世博一号的新品，正好填补了板块内热门产品的空缺，从源头上决定了这批产品门票的珍贵性。

这样的资产，不管是一手自住，还是流通阶段，都很有竞争力。

在此基础上，项目户型不仅设计很优秀，且多维度提升了生活品质，满足日常需求，这批产品价值显然更有竞争力。

｜昆明楼市一线制图

其三，书包配套有望进一步提升。

华夏金地·世博一号未来的另一个潜在发力点，在于教育品牌的确定。

首先，项目内部配套一所15班幼儿园，目前已建成，据传为公立幼儿园，想必可为就读家长立省好几个K。

其次，项目周边3公里范围内，有云波小学、财大附中、东北师范大学盘龙实验学校等，本次交付后，有关部门将针对交付情况、常住人口情况进行学区划片。

基于此，项目即将确定的书包配套，将为楼盘居住价值再上分。

项目配建幼儿园实景｜

背靠双强房企

高分兑现真实可鉴

在楼市君看来，华夏金地·世博一号更难得的一点，是真正做到了决定性的“1”。

很多项目都会描绘“蓝图”，但让你肉眼可见的兑现力，“1”后面才有一串0。

早在3月底交付，项目就在业主们的层层严苛检验下，展现出强大的兑现力。

项目交付实景｜昆明楼市一线摄

一批次高颜值交付，从内到外细节满满

单论外立面颜值，就不同于其他楼盘复杂的设计，项目走简约路线，高级又时尚。

色彩搭配上，整体以米白色为主色调，深灰色只作点缀，大面积的玻璃又将气质稳稳拿捏。

远远望去，建筑与不远处的世博、金殿高度融合，形成适配度很高的风景线。

再看小区内部，一批次交付区的园林已呈现，绿意随处可见，春天的气息扑面而来。

部分儿童游乐区、休憩区等特色功能区已开放，为业主交付后的生活提供了更多休闲场景。

项目交付实景｜昆明楼市一线摄

还有昆明新盘中很少见的阳光车库，也是一大亮点。

其实，昆明大部分新盘都只有地下车库，阴暗潮湿是通病，非常影响停车体验感。

兼具采光、通风的车库，是专属华夏金地·世博一号业主的归家仪式感，生活调性瞬间升级。

阳光车库实景｜

更重要的是，华夏金地·世博一号新品目前已拿到现售证，从根源上打消购房者的顾虑。

相比“画饼式”的楼盘，在这里已经能看到未来生活场景，家的模样清晰可见。

加推楼栋实景｜昆明楼市一线摄

双强联袂，打造1+1＞2的效果

当然，能够在交付季上演超规格交付，背后少不了实力开发商坐镇。

项目由华夏阳光、金地集团两家房企联手开发，形成“双保险”组合。

作为昆明本土房企，华夏阳光在打造奢宅方面，向来颇有造诣，且深谙昆明人的居住习性。

其代表作华夏四季、华夏·澜台府等，是昆明奢宅标杆，一直被高净值人群视为优质资产。

金地集团则是全国性知名房企，在楼市调整期反而激流勇进，去年销售业绩跻身全国TOP10。（数据来源：克而瑞）

其交付端表现非常亮眼，去年共交付超11万套，还荣获“2023中国房企交付力TOP7”。

一边是擅长高端楼盘的华夏阳光，一边是产品力、兑现力皆优秀的金地集团，也难怪世博一号能呈现1+1＞2的效果。

项目交付实景｜昆明楼市一线摄

不过，我们现在看到的楼盘价值，只是冰山一角。

据悉，华夏金地·世博一号1、3栋新品将于5月18日火爆加推，如果还想深入了解细节，可以趁着周末亲自到现场了解~

关于项目新品的价格、优惠等更多惊喜，待你亲自揭晓！