12月19日，杭州土地市场再迎2宗住宅用地出让，分别位于萧山区和临平区，总出让面积66326㎡，总规划建筑面积91841.1㎡，总起始价15.52亿元。最终2宗均溢价成交，共收金25.92亿元，其中北干东单元地块溢价率76.5%，乔司新城中心区地块溢价率48.83%。

萧山区北干东单元XSCQ20A-14地块，土地出让面积26975㎡，规划建筑面积48555㎡，容积率1.8，建筑限高54m。该地块起始价约10.20亿元，起始楼面价21000元/㎡。该地块经过70轮竞价，最终由海威置业有限公司&中天美好集团有限公司以总价18亿元竞得，成交楼面价37064元/㎡，溢价率76.50%。该成交楼面价也刷新了萧山区涉宅用地成交楼面价TOP2位置，仅次于11月20日成交的奥体博览中心单元BJ1706-10地块。（点击查看奥体地块详情）

临平区乔司新城中心区E1-2-02地块，土地出让面积39351㎡，规划建筑面积43286.1㎡，容积率仅1.1，建筑限高30m。该地块起始价约5.32亿元，起始楼面价12300元/㎡。该地块经过53轮竞价，最终由浙江中冠房地产开发有限公司以总价7.92亿元竞得，成交楼面价18307元/㎡，溢价率48.83%。

图：地块位置分布

图片来源：中指·开发云

▌杭政储出[2024]134号

地块名称：萧山区北干东单元XSCQ20A-14地块

地块四至：东至沿河绿带，南至金惠路，西至纵十路，北至博学玉府小区

建设用地面积：26975㎡

规划建筑面积：48555㎡

用地性质：住宅用地

起始价：101966万元

成交价：179966万元

成交楼面价：37064元/㎡

溢价率：76.50%

竞得人：海威置业有限公司、中天美好集团有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处萧山区政府板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。所在位置交通便利，邻近地铁5号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离育才北路地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学育才小学、浙江省一级重点中学杭州市萧山第五高级中学、三甲医院萧山中医院、购物中心万象汇(杭州萧山店)等生活配套。景观资源方面，周边有银河公园、龙王庙等55个公园景点。

图片来源：出让资料

▌杭政储出[2024]135号

地块名称：临平区乔司新城中心区E1-2-02地块

地块位置：东至规划南冠路，南至博卡路，西至迎宾路东侧绿化带，北至规划永仁街

建设用地面积：39351㎡

规划建筑面积：43286.1㎡

用地性质：住宅用地

起始价：53242万元

成交价：79242万元

成交楼面价：18307元/㎡

溢价率：48.83%

竞得人：浙江中冠房地产开发有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处乔司板块现状投资价值较高，规划利好较多，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。位置交通便利，邻近地铁9号线，多条公交线路环绕，且距离乔司地铁站仅0.2km。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升，3km范围内有乔司中学、乔司小学、杭州高级中学启明实验学校、宜家、龙湖杭州上城天街等。景观资源方面，周边有和平公园等25个公园景点。

图片来源：中指·开发云