来源/ 厦门房地产联合网
最近一段时间，政策“松绑”城市持续增多。从目前的销售数据来看，仍然不是太乐观，但是在政策层面呵护、房企预期向好的背景下，部分地区土地市场已经回暖。在经历着楼市重度调整之后，厦门的房价如何？是涨了还是降了？1
厦门房价依旧坚挺 成交稳步向上就目前来看，厦门二手房价稳步向上，目前均价51636元/㎡，较上个月的 51495元/㎡，上涨0.27% 。
可以说，即使整个环境明显进入冷静期，购房者买房趋于理性。但是厦门二手房东的心态还是不放松，整体房价依旧坚挺，并未出现大幅降价模式。
在五一各大项目捷报频传，朋友圈充斥着到访量剧增，成交量倍涨的新闻。深陷冰窖的二手房，似乎也有“破冰”苗头。
随着市场回暖迹象的出现，厦门一些二手房房东开始提价，从他们调价过程，也能看出市场躁动不安的情绪。
一套位于白鹭洲板块的港澳中心，建面约215㎡的4室2厅房源，4月24日上架报价1610万，在5月12日提价到1900万。
一套位于源盛花园建面约101㎡的3室2厅2卫房源，去年12月以638万上架，今年3月份基础下调，623万、598万、572万，如今上调至618万。
一套位于建发央玺的建面约143㎡的4室2厅房源，去年11月以1450万元上架，随后下调至1388万、1298万，目前报价1330万。
值得注意的是，其他房源的涨价幅度还是相对较小的，1万、2万；不仅于此，相比86套提高报价房源量，但是过去24小时，降价的房源有357套，远远超过涨价房源量。
这也就意味着目前整体市场还是比较冷静的，但是有稳步向上的趋势。
相比此前的低迷，进入4月厦门楼市开始上升。但相比往年，可谓相差甚远，这从近期成交数据可以看出：
2022年4月厦门全市新建商品房成交3737套，其中一手住宅成交1526套，环比上涨19.5%，同比下跌54.65%，日均约51套。
房价有涨有跌，可谓是牵动每一位购房者的心弦。
今天整理了厦门各大热门小区房价，发现厦门六大区域区呈现5涨1跌的价格行情，仅有湖里区有微跌。
思明区
思明5月二手房均价 68301 元/㎡思明4月二手房均价 66424 元/㎡环比上月上涨 2.83% ↑
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湖里区
湖里5月二手房均价 53017 元/㎡²湖里4月二手房均价 53090 元/㎡环比上月下跌 0.14% ↓
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海沧区
海沧5月二手房均价 31717 元/㎡海沧4月二手房均价 31640 元/㎡环比上月上涨 0.24% ↑
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集美区
集美5月二手房均价 34004 元/㎡集美4月二手房均价 33534 元/㎡环比上月上涨 1.40% ↑
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同安区
同安5月二手房均价 22156 元/㎡同安4月二手房均价 22015 元/㎡环比上月上涨 0.64% ↑
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翔安区
翔安5月二手房均价 27522 元/㎡翔安4月二手房均价 27469 元/㎡环比上月上涨 0.19% ↑
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▌特别提醒：
1、本篇数据为不完全统计，仅涉及厦门大部分二手房小区；
2、以上数据仅为二手房挂牌价，仅供参考。
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眼下还能买房吗今年以来，政策、信贷等各方因素的加持下，楼市迎来超强暖风，市场在不断向买方倾斜。但买房前期也是需要做足攻略，多跑多看多比对，对于远郊的、周边二手房流通性较差的、或者板块规划迟迟不能兑现的，都尽量不要碰。
对于购房者而言，买房价格是必须关注的因素，但并不是唯一的因素。因此，要学会甄别房源，考虑房源背后是否真正有价值。
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