还有很多的人买不起房如今房价高到很多人买不起房，但事实上，根据数据显示，我国人均住房已经达到1.1套，为什么呢？答案很简单，许多人拥有不止一个套房，根据央行数据，40%的家庭拥有两处以上房产，这就造成了一种特殊的情况，有些人买多套房，有些人买不起，然而，在这群购买多套房的人群中，有很多“炒房者”和“投机者”，他们买房的目的不是为了居住，而是为了利用房价的“暴涨”获利，大量此类行为是导致房价肆意上涨的“元凶”之一，因此，必须遏制“炒房”和“投机”行为，那么最好的办法是什么呢？答案是——房产税。

房产税在半年内接近四倍每个人一定都听说过财产税，早在十多年前，房产税就由相关部门提出，然而，这么多年过去了，房产税仍然处于“未成形”的状态，没有具体的政策流出，然而，2021年以来，房产税的进程似乎在加速，2021年上半年，房产税这个“关键词”被提及了四次，3月，相关政府计划中提出了房地产立法，4月，财政部表示积极推进房地产税改革，5月，财政部不仅再次上调房产税，还联合四部门召开了房产税会议，也是在这次会议上，官方首次定下基调，提出房产税“试点改革”，中原地产首席分析师张大伟对此次会议提出了自己的解读，称会议透露的信号是，与房产税相关的“改革试点”方案已经完善，只需要正式“落地”，为了解释流行的观点，房产税最初可能会通过扩大试点或增加试点城市来“探索”

房产税的立法意义重大事实上，中国已经有两个城市在试点房地产税，那就是上海和重庆，两地出台了不同的试点政策，比如上海是某个地区的一套房或一套房子不收税，重庆对高端住宅征收房产税，经过十年的试点，两地不同版本的房产税都取得了一定的成效。上海政策可以说是专门针对“炒房”的，而重庆则调控整个房地产市场，因此，房产税的立法意义重大，但如何立法却是一个“难题”，毕竟，中国31个省、市、自治区的房地产市场是不同的，要想在全国范围内实施房产税，需要下点功夫，增加试点城市是个不错的办法，因此，房地产税的下一个“大动作”很可能是再次试点。

房价高的城市是试点的首选据业内人士分析，如果再次试点，很可能会在一些房价较高的城市进行，毕竟房产税是为了“调节”房地产市场，当前房价问题亟待整改，因此，房价高的城市可能是试点的“首选”，根据安居客的数据，2021年中国平均房价前五名分别是北京、深圳、厦门、广州和杭州，这五个城市很有可能成为试点的“热点城市”，然而，这只是一种猜测，毕竟专家已经明确表示，开征房产税并不是为了降低房价。

房价会降吗？但是，对于普通人来说，期待房产税的出台就意味着期待房子降价，让自己买得起房子。即使不建议开征物业税来降低房价，但开征物业税肯定会影响房价，中国金融协会副会长康佳对此有自己的看法。在2021年的一个论坛上，康佳表示，房产税有利于房地产市场的健康发展，但不会对房价造成太大的抑制，毕竟起到了“压舱石”的作用，可能会从全国稳定房价，然而，也有专家不同意康佳的观点，易居研究院严跃进曾表示，一旦房产税开始新增试点城市，新房、二手房的价格可能全部下降，同时会引发“抛售潮”。但不管房价能不能降，房产税对我国整体住房市场意义重大，必须尽快出台。正如康佳所说，房地产税“更加被动”。根据计划，房产税极有可能在2025年前立法。