这段时间以来我省连续出现新建楼盘拖欠保安、保洁工资，导致小区没有保安站岗，垃圾没人清运，日常运行直接停摆的恶性事件。看到这些事大家非常感慨，这年头物业收费越来越贵，动辄一平方三四块，就连安置房也摇身一变改名“安商房”，跟着商品房交同样的钱。可是到头来没见服务有多好，居然最起码的工作都没做到。

在本号11月7日文章底下，有读者评论说这种行为是“只管挤奶不管奶牛死活”。事实的确如此，大家心知肚明物业是开发商的“现金奶牛”，涨价这么多忍都忍了，按时给辛勤劳动的保安、保洁发工资不是最起码的吗？人家收入本就微薄，指着这钱养家糊口，结果还动不动拖上好几个月，这让人怎么活？

这件事的后续福建电视台做了追踪报道，面对镜头物业和外包公司的负责人算是说了真话，让事实真相逐渐浮出水面。原来这事情起因是长乐某小区欠钱，于是晋安楼盘收上来的钱被“借”给其他项目抵债，外包公司承诺拿到钱会用来发工资却食了言。正是这种“拆东墙补西墙”的做法，导致矛盾在晋安区的楼盘爆发。

其实要像上半年的世茂桂湖溪里那样，是因为入住率太低，物业费收不上来，那么合同到期物业跑路，导致小区没人管理是可以理解的。可如今这些有人住的小区，业主按时交了物业费，人家却能随随便便把钱转走，见此情形，哪个小区的业主不感到害怕？！

既然已经拖欠工资这么长时间，说明问题的苗头早已凸显。近几年我们见了很多早教机构、培训机构、月子中心、健身房、珠宝店等等卷款跑路，物业公司的欠薪行为本质上和它们一样，提前收取的物业费也同样属于预付款，业主交了钱却没有享受到应有的服务。

事情已经发展到这一步，各级住建部门再不赶紧介入，只怕类似问题接下来还会越来越多。要加强监管也不困难，最常用的办法就是监管账户和保证金两种。要么不让“爆雷”开发商（债权人）把物业费轻轻松松拿走，要么就得保证账上有钱支付底层劳动人民的工资。

从现实情况来看，建立保证金制度最快速，可以起到立竿见影的效果。既然福建省在工程建设领域早已执行农民工工资保证金制度，那么保安、保洁同样是农民工，在物业管理领域也可以迅速移植这项制度。从收取的物业费里提取一定比例，作为“工资保证金”存入专项账户，这样就算物业公司违约或跑路，小区日常管理也不至于骤然停摆，相关部门接管后也好处理后续事务。

这些事情一而再再而三发生以后，大部分业主心知肚明，说到底权益受到最大侵害的是他们自己，于是都会站在保安、保洁这一边。所以，业主作为消费者必须主动扛起监督责任，特别是涉及“爆雷”房企及其物业的楼盘，物业费收上去有没有用于本小区，有没有被挪用都要过问。