该标的将于2023年7月20日开拍，目前的拍卖阶段为一拍，起拍价为944万，评估价为1348万，价差404万，相当于7折起拍！

标的房屋所在小区为太阳公元，建筑面积为86.07平方米，户型为两室一厅一厨两卫，南北朝向，所在楼层为第2层，建筑物共28层，2010年建成，该房屋被案外人占用。

太阳公元位于朝阳区东北三环太阳宫，京承高速以东，毗邻亚奥、望京、燕莎商圈，小区总用地50万平方米，其中代征绿地19万平方米，太阳公元规划总建面近70万平米，住宅容积率2.8，绿化覆盖率超过70%。

小区紧邻37.4万平米的太阳宫公园和29.7万平米的太阳宫体育公园，成为三环沿线最适合居住的大型地产板块及继国家森林公园，万柳生态区之后城市中心最后的浓荫，太阳公元，东北三环，生态地王地位无可撼动。

周边配套情况：

【地铁】10号线、13号线

【公交】119路、125路、361路、400路、408路、409路、515路、547路、567路、571路、613路、696路、851路、921路、942路、944路、快速直达29路、快速直达41路、快速直达65路、快速直达132路、快速直达172路、专22路…

【幼儿园】中国人民大学朝阳幼儿园、人大附中朝阳学校幼儿园太阳园、朝莘幼儿园、培基双语幼儿园、子乐幼儿园

【中小学】芍药居小学、人大附中朝阳实验学校、万和城实验小学、朝阳师范学校附属小学、花家地实验小学、中国人民大学附属中学(朝阳分校)、中国人民大学附属中学朝阳学校(西校区)、北京西藏中学、北京陈经纶中学(嘉铭分校)、北京中学、北京化工大学附属中学

【医院】北京朝阳中西医结合医院、中日友好医院、中国中医科学院望京医院、首都医科大学附属北京安贞医院、北京中医药大学第三附属医院

【购物】凯德MALL、远洋未来广场购物中心、伊藤洋华堂、凤凰汇购物中心

【其他】太阳宫体育休闲公园、北京龙韵国际公园、金隅南湖公园、太阳宫公园