恒大的债务危机在前两年可谓是热点新闻,昔日红极一时的恒大,旗下业务遍布房地产、体育、金融、足球、养老、旅游等,但凡是国内盈利能力强的业务,恒大似乎都有所染指,这也令恒大的债务危机与之后的破产保护申请显得耐人寻味。
而最近万科发生的相关事件,也不免令人联想到热度已经褪去,但余波仍在的恒大,就在1月16日,屡屡被美国风投金融机构警告有债务风险的万科,其CEO、执行董事祝九胜已经被公安机关传讯带走,这一幕让不少网友直呼”似曾相识”。
早在2011年,香橼研究(Xiangjian Capital)就曾发表过一篇冗长的报告,指出恒大集团的债务存在结构性问题,存在经营风险,而当时的恒大如日中天,这篇报告也被认为是做空。
但随着之后陆续有多家风投与金融机构发表报告,指出恒大的资金债务问题,恒大走下坡路的迹象也越来越明显,2023年9月28日,恒大创始人许老板被采取强制措施。
而值得一提的是,在早先的8月17日,恒大集团曾向美国法院申请过破产保护。
一家中国企业为什么在申请破产保护时,要优先选择美国?不少网友表示异议,甚至指出这意味着恒大对西方负债人更加上心,因为这样做无疑更符合恒大海外持债人的利益,甚至还有人认为,这是美国利用恒大来与中国博弈,恒大内部潜藏着太多的“美国驻华第五纵队”……
恒大是如何从风头无两到“负可敌国”的?恒大昔日有多风光,如今就有多落魄,2013年,恒大旗下的广州恒大足球队,就因为在当年的亚洲足球俱乐部冠军联赛中夺冠而声名鹊起。
这可能是恒大声望的第一个小高峰,不论是看球的还是不看球的,恒大的声望都因此暴增,旗下包括房地产在内的多款产品都迎来销量上的暴涨。
再到后面2017年时,多家大企业向恒大地产注资,而此时的恒大已经将房地产发展为核心业务,到了2018年,恒大就成为国内房地产行业里的头号选手。
而这时候,也是恒大地产扩张最疯狂的时候,而不少消费者也正是冲着恒大国内房地产第一的名头,选择恒大,坚信不会出问题,选购恒大期房成为热潮。
而1996年辞职创业,走在广州街头的许老板,怕是也没想到恒大的产品日后会这么火爆,不过,结合当年的情形来看,辞职后许老板新开发的楼盘销量并不差,而且加上本身就有操盘经验,所以恒大的成功,不能算太偶尔的事情,但爆雷的事,就没几个人能想得到了。
2016年7月,恒大在一片喝彩中登上了全球500强,前后仅用了20年,这本身就比较鲜见,而恒大本身更是作为一家地产公司,可以说是当时唯一。
而这期间,恒大出手极为阔绰,常常以上百亿的价格收购上海、北京、青岛等地的多套地产,而到2022年恒大几近爆雷时,恒大当年的营业额已经达到了2300亿。
这时候当然没几个人会认为恒大已经日薄西山,但在2013年,美国资本香橼研究发表报告,直指恒大债务问题,称其已经“资不抵债”。
此言论一出,许老板并未过多重视,时隔近10天后才出面召开投资者会议,并发表了一篇近十页的报告,来针对性反驳香橼的做空报告。
而香橼研究这边,受因于恒大当时的势力,很快就遭到制裁,其创始人被香港市场拒之门外,还要面临高额赔偿。
当时的恒大要多硬气就有多硬气,但随后恒大的企业信用评级就被多家美国评级机构调低至负面,进一步佐证了香橼的看空,不过当时恒大在一些国内评级机构那里信用级别还是最高那一档。
但资不抵债这事,还真非空穴来风,由于恒大扩张步伐过于激进,无视市场经济规律,资金链陆续断裂。
2021年,是恒大旗下楼盘集中爆雷的一年,全国多家恒大地产楼盘迟迟不能交付,成为烂尾楼,而恒大方面也少有的承认公司的确遇到一些经济上的困难。
这一年,恒大被曝负债率高达152.9%,而前十的房地产企业中,像万科当时的负债率就只有18.1%,华润的负债率则为29.5%,都属于相当健康的水平,而其他企业虽然负债率也不算低,但鲜有超过100%的。
2023年,爆出惊天大瓜,恒大负债高达2.4万亿,一个月后,恒大就在美国申请了破产保护。
那么,为何恒大作为中国企业要在美国申请破产保护呢,其中真有美国势力影响?
恒大内部真有“美国驻华第五纵队”?上世纪西班牙内战时,其中一方派出多支纵队进攻马德里,其中的第五纵队,主要进行的并非作战任务,而是恐慌言论、分裂言论的散布,搞舆论战,之后也就有了“美国驻华第五纵队”的说法,也即网络上广为流传的“1450”、“境外势力”。
那恒大内部真有这样的势力吗?目前确实没有确凿的事实性证据,但不论是从恒大在美国申请破产保护,优先顾及美国持债人利益这事,还是就恒大通过美国资本筹资,大量美国金融机构持有恒大债券来看,美国势力很难说没有在其中发挥作用。
这里先探讨一下恒大选择在美申请破产保护这事,2023年,恒大其实一直就在进行离岸债务重组计划,先是香港,后是英属开曼群岛,再到后来的美国。
8月,恒大正式向美国纽约市曼哈顿法庭提出破产保护申请,要求申请债务重组,所谓债务重组,就是把名下的债先摁着,先让各地暂时不要追责,让这批债务在进行多方重新评估后化零为整,统一进行安排修改。
简单来说,就是给即将破产的企业一个得以喘气的机会,先运营着,不讨你的债。
而恒大这么干显然是为了争取一个起死回生的机会,虽然比较渺茫,而如果不申请保护,那么面临的就是破产清算,旗下资产被变卖用来还债。
恒大在美国申请破产保护,其理由是美国的破产制度更友好,并且作为注册地在开曼群岛的跨国企业,恒大方面表示由于其资产中有美国投资,所以曼哈顿法院有管辖的权力。
而美国破产法相对友好,其中的15章就是恒大申请破产保护的凭依,再加上我国并没有直接对应的破产保护法条,而相关的破产重整流程则相对繁琐一些。
这样看,恒大作为全球性企业,似乎在美国申请破产保护没什么太大问题,但事实要复杂上不少。
这里面是有诸多疑点在的,比如当年许家印和妻子离婚,打算搞资产海外转移,而这还并非唯一的疑点。
这些疑点要理清有人认为恒大内部是存在美国势力的,而当恒大债台高筑时,一旦爆雷,就会对国内的房地产金融乃至是民生产生系统性的影响,而这绝对是美国所乐见的。
并且恒大的债券有相当一部分被美国资本掌握,并且优先级较高,恒大破产,其出售的资产将被优先用于偿还其债,但恒大不破产,进行债务重组,对美国资本也有好处。
总之,恒大破产如果能作为美国与中国博弈,打压中国的一步棋,将会是非常好用的,而有没有这种可能性呢?
可以了解一下恒大的融资历史,就会发现其历史上曾不止一次与美国资本合作,比如08年恒大就曾在美林资本这个位于美国纽约的投资机构投资。
而在2006年,美林资本就曾投资过恒大价值1.39亿美元的地产,前后总共投资了恒大超过3亿美元,再加上恒大在美国出售的大量债券,恒大受美国势力的影响并不小。
当然,如果仅仅是因为有美国资本的投资,债券大量卖给美国人,就说恒大内部有境外势力,确实还有点冤枉人,但再回到破产保护上,最后这项破产保护的申请确实也被美国法院通过了,这才是重点所在。
虽然恒大破产对于美国来说确实是利好消息,但存在不确实因素,尤其是其中的美国投资人、持债人,如果恒大破产,收益率是存在不确定性的,但如果恒大可以进行债务重组,就可以重新评估债务,他们也能借机获得大量股份,恒大如果起死回生是好事,如果没活,再获得清算后变卖的资产来偿还债务对他们来说也不是坏事。
在这事上,美国资本的立场显然是很值得玩味的,当时的恒大欠下天量债务,是全球第一大的地产负债商,而在国内正面临证监会调查,深陷危局,但在美国却成功申请了破产保护,使得美国的恒大持债人利益避免直接受损,因为恒大可以在此期间筹集资金,尽可能还这部分人的债。
而美国法院对该申请的通过,正是考虑到如此做得以让恒大有机会偿还美国持债人的债。
总结
如今的恒大,已经在去年1月被清了盘,但恒大破产后许老板的种种操作,以为美国法院的开绿灯,很难不令人产生过多的联想。
[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]许皮带:给我一根无限大的资金杠杆,我可以收购地球上所有的房子!
土鳖做道场
要点脸吧!!在这胡说八道落井下石!!
许家印就是美国的间谍,是配合美国搞垮中国
不管恒大1450多,全国各地都多