经常有网友咨询北京拆迁律师，询问如何识破拆迁方惯用的套路，这里呢，北京京坤拆迁律师给大家分享几招。

套路一、以拆违代拆迁。

拆迁需要付出较高的成本，有些拆迁方为了少支付甚至不支付拆迁补偿，就把房屋认定为违法建筑进行拆除，严重损害老百姓的合法权益。

没有任何手续的房屋不一定就是违法建筑，例如没有产权证明的宅基地，只要是本村村民，就可以享有一处宅基地，即使没有任何手续也不应当算作违法建筑，还有一些已经经营十几年的房屋，也不应当“一刀切”的被认定为违法建筑。以拆违代拆迁是法律明确禁止的违法行为。

套路二、搞连坐拆迁。

利用被拆迁人家中有在机关事业单位工作的人员，并以停职或者作思想工作等方式来威胁。北京京坤拆迁律师提醒：我们被征收人要明白，拆迁和家人工作之间没有必然的联系，对家人工作进行停职、给予处分等等也需要履行法定程序，而且以这样的理由是站不住脚的。

套路三、让签空白协议。

很多时候只是口头上给与被拆迁人承诺，实际上不敢落实到纸面上，拿空白协议给你签字，事后想怎么填就怎么填，吃过这样亏的老实人比比皆是。

那么大家想一想，白纸黑字的协议都可以蒙人了，。空白的协议更没有任何保障，到时候只能人为刀俎我为鱼肉。遇到这样的协议千万不能签字。

套路四、利用身边熟人做工作。

利用我们认识的人或者邻居定期上门软磨硬泡，达到牵制的目的。这时我们就要小心了，我们被征收人一定要认准：只要补偿不合理，那么我们就不签字，谁说也不行。毕竟是和我们切身相关的利益，与他人无关，自然不能随意听信他人的意见。

套路五、采取非法的手段。

非法手段如断水、断电、断路、强拆等等，给我们造成心理上的压力，要求我们尽快和对方来进行签约，针对这种违法行为，我们一定要勇敢地说不，并及时提起法律程序，才能变被动为主动，掌握谈判的主动权。

套路六、承诺尽早签字就可以优先选择安置房。

选择什么样的方式进行补偿都是需要听取被拆迁方意见的，拆迁补偿的方式包括了货币补偿、房屋置换或者两者结合。很多拆迁方在安置房还没有建设完成前就敢承诺你优先选房，这样的承诺你敢信吗？争取合理合法的补偿还是应该相信自己，不要被别人的花言巧语所迷惑。