招商的本质是“筑巢引凤”。区别在于筑什么样的巢，引什么样的凤。只有差异化的招商模式，才能起到特色化招商，打造区域独特产业集群，让企业和产品真正落地，良性发展和竞争，服务到各个终端的作用。

除资本招商、“反向飞地”招商等模式外，东湖产业通通过分析重资本、轻资产招商和建圈强链招商两种模式，来探讨新的招商模式对打造特色化招商的作用和意义。

重资本、轻资产招商模式主要指通过设立产业引导资金，与金融、投资机构合作设立产业发展基金，扶持本地经济或者特定行业的经济，并以股权投资和其他优惠政策吸引企业入驻，实现“重资本运营”；通过为入驻企业配套建设标准厂房、职工宿舍等，减轻企业非生产性投入，缩短外来投资的项目建设周期，达到“轻资产招商的目的”。

1.“莆田模式”——国企代建厂房+专项产业基金

莆田是福建地级市，地处福建沿海中部，台湾海峡西岸，北连省会城市福州，南接历史名城泉州，东南濒临台湾海峡。在招商方面，莆田始终坚持统筹管理，创新招商理念，加大招商力度。

其中，莆田“重资本、轻资产”的招商模式主要表现为：

一是由政府（国企）先行出资，按照项目方的要求代建专业标准化厂房，竣工验收后再“租赁”给企业使用，推动企业轻资产运营。这种模式下，由政府为企业取得土地产权，大大缩短拿地时间；能减轻企业非生产性投入；缩短项目建设周期，有助于企业快速投产。

二是设立重点产业发展基金，推进重大项目引进。莆田针对优势产业设立了电子产业基金、信息数动转型基金、“芯跑2号”基金等，总规模达数十亿元，专项用于重大项目招商投资。莆田正是依靠“轻资产、重资本”模式，引进了罗普特、金芯半导体、大族元亨、太阳树等一批新兴产业项目。