全国政协委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强将这一现象比作购买花生，是否带壳价格不同，但总成本并未显著变化。在房地产交易中，取消公摊面积只是计费方式的调整，并非真正减少了购房者的支出。因为公摊面积作为住宅功能的必要组成部分，其建设成本始终存在。若取消公摊按套内面积计价，房价可能会相应提高，使得购房的总成本变化不大。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，改变计价方式对于房屋总价影响较小。目前中国绝大多数城市房屋计价是以房屋建筑面积为准，若部分项目更改为套内面积计价，住房单价就会上涨。例如原本一套建筑面积100平、单价1万/平的房子，总价100万，若套内面积80平，改为套内面积计价后，单价可能会提高到1.25万/平，总价依旧是100万。

当前物业费大多是按建筑面积来计算，如果换作以套内面积进行计算，收费单价也可能会相应提高，最终用房成本也不一定会降低。不过目前已落地采用套内面积计价的城市，如肇庆，物业费仍按原标准计算，取消公摊更多体现为交易环节的计价方式上的改变。

公摊主要是指分摊的公用建筑面积，包括楼房的电梯井、管道井、楼梯间、公共门厅等。严格来说，公摊面积是无法取消的，没有电梯、楼梯间、管道井的房子无法居住。合理的公摊，比如楼道、楼梯电梯、外墙大堂等，一方面能提高业主居住舒适性，另一方面也保障建筑安全。若开发商过度挤压公摊面积，会导致社区品质下滑，包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水，影响居住体验。

大多数购房者对公摊面积的不满主要来自两个方面：一是由于公摊的计算方式、范围、规划设计等太过专业，购房者往往并不清楚公摊面积的计算方法，以及究竟为哪些公摊部分付费了多少；二是部分开发商存在违规增加公摊面积的行为。有一些小区会将独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都计入到公摊面积中，而国家法律明文规定这些不算公摊。另外，还有不少小区公摊部分的未来收益被开发商或者物业获得，比如电梯广告等，这部分收益应该属于业主共有。由此来看，问题的根源实际上在公摊面积不透明，管理不规范上，而非公摊面积本身。

综上所述，取消公摊不意味着省钱，这是一个涉及市场规范、消费者权益和居住品质的复杂议题。未来，政策应通过透明化和标准化推进市场规范，保障居住品质与消费者权益。希望大家都买的起房，也能买到住的舒服的房。