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文案编辑丨高工聊装修

买房的时候大家都比较看重“楼层”这个话题，楼层的高低直接会影响到居住后的采光和通风体验，更会影响到我们的日常生活，所以在买房的时候选到一个合适的楼层，显得尤为重要了。

关于楼层这个话题，能够引起大家争议的非一楼和顶楼莫属了，有部分人觉得居住一楼非常的舒适，当然也有比较认可楼顶住宅的，那么关于一楼和顶楼，你会发出什么样的观点呢？

当我亲身经历过居住在一楼和顶楼这两个不同楼层的住宅后，有太多的话语需要和大家说，如果你现在正要从一楼和顶楼上挑选的话，高工建议果断选择一楼，这是居住过的真实感受。

本期的知识分享，来给大家聊聊关于“一楼和顶楼”的那些事，如果你正要在买房的路上，可以停下脚步仔细阅读一下该篇文章，说不定能从楼层选择上帮助到你。

①视线范围广，采光好

楼顶在采光和视野这方面占有很大的优势，所谓“站的高，看得远”，住在顶楼的话，完全不用担心室内的采光问题，而且楼前没有其他建筑物遮挡，即使遇到阴雨连绵的天气，室内的光线依然明亮。

而且顶楼的视线范围也非常强，平常在家休息的时候，站在阳台看窗外的风景，真的有一种“一览众山小”的感觉，给人一种轻松开阔视野的好感。

②楼顶的安全性和隐私性相对有保障

现在大多数的楼板结构隔音效果非常差，而居住在楼顶上就听不到蹦跳拖拽的声音了，相对居住在其他楼层上来讲更加安静了许多，而且安全系数也比较高，因为觉得是楼顶，所以从防范意识上会比较强。

另外住在楼顶上隐私性也会更好一些，不用担心窗边来来往往的人会影响到我们生活，更没有必要每次下班回家后做的第一件事情就是关窗帘，不但与美好的夜景隔绝起来，而且还会觉得非常闷，内心很痛苦……

①出行不方便

住在楼顶的用户，上下楼都依赖电梯，没有人保证电梯不会出现故障，如果一旦遇到电梯停运或者停电的话，那么住在楼顶上人的心就慌了，只能通过爬楼梯来解决出门问题，再强健的身体也经不起上下楼的辛苦，尤其家里还有老人和小孩这样体质差的人群，他们上下爬楼更雪上加霜了，所以电梯一旦出现故障问题，就会从出行上带来不便。

②楼顶水压小，影响到日常生活用水

居住在高楼层的楼顶上的人群，都会遇到水压小的问题，特别是小区居住率比较高的话，大家集中用水的时候感觉到水压小更明显了，而且每家每户的出水口又那么多，如果水压小的话，厨房用水和卫生间用水都会影响到水流的速度，特别是洗澡的时候，涂抹上沐浴露准备用水冲洗的时候，因为水压小，水流速度慢，直接影响到洗澡的用水体验。

③不保值，出手慢

顶楼买的时候就便宜，出手价格肯定也会低于其他楼层，因为各种因素约束着，所以能接受顶楼的人少之又少，而且还容易贬值。

近几年，在大环境下经济比较萎靡，如今房地产行业也内卷的厉害，像我们小区为了给孩子当婚房买到楼顶交房拿到钥匙两三年了，一直闲置着很难出手，只能通过降低房价来加快对房屋的出售速度，所以相对来说不保值。

④容易漏水

很多小伙伴之所以不会选择楼顶的主要原因是担心房顶漏水，楼顶是整栋楼的“天花板”，特别是遇到特大暴雨的天气，水流急，排水口拥堵，地面容易积水，长时间后就会影响到顶层的楼板，所以楼顶的天花板上就出现局部的渗水情况，如果不进行二次防水的话，后期新房装修后，直接影响到石膏板这种吊顶，严重的话会腐蚀轻钢龙骨和浸泡石膏板，真的很影响正常的居住体验。

①出行便利，方便逃生

住在一楼，不用等电梯或者走楼梯，尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显，另外，当发生地震、火灾等意外时，一楼逃生的可能性大于楼顶的住户。

②景观良好

很多一楼就挨着小区花园，相对于楼顶用户来说，能够直接的接触到小区的绿化，提高了生活环境。

③价格实惠

正常情况下，一栋住宅楼的一楼和楼顶的价格都会比较便宜一些，而且个别一楼的房屋都会附带着小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个铣槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如说床单。凉席都可以铺展的开，甚至还可以借用绿植搭个天绳，天气好的时候可以把家里的被褥拿出来晾晒，吸收一下阳光对身体有好处。

④冬暖夏凉

入住一楼有一年多了，也经历过北方地区冬暖夏凉的天气，特别是寒冷的冬季，楼上邻居开地暖后，一楼的居民就能感觉到暖和，还有炎热的夏季，紧靠树木，所谓大树底下好乘凉这个道理一点也没有错，大树可以遮挡不住顶楼，但是能超过一楼，所以在阴凉地儿就能感到夏风的凉爽。

①看屋顶

目前大多数顶楼都是平顶，隔热、防水效果一般，因此建议最好选择坡式屋顶的顶层住宅，屋顶积水可以利用斜面导流，减少水蒸气对屋面的破坏，避免渗水。

②看渗水排水

如果有现楼，买房前最好在大雨或者泼水试验一小时后，到顶楼查看积水是否多，是否出现渗水的情况。

③看结构用材

隔热、防水如果出现问题，应该对建材和房屋结构把好关，要求开发商提供顶楼的设计、施工资料，查看是否符合相关的建筑标准，需要提醒的是，隔热层的厚度要大于20cm，才能有良好的隔热效果。

④看水压

水压不够，自来水流量少，煤气热水器容易出现无法点火的情况，会直接影响到日常生活，可以直接到顶楼测试水压，如果还达不到房屋现场考察的话，可以要求开发商提供水管用材等资料。

⑤看消防设备

如果发生火灾，热气和火势一般会往上窜，因此顶层的消防设施配备一定不能马虎。

⑥看地段以及周边配套设施

顶楼很多人不太会买，所以买的时候要考虑以后出手问题，虽然是自住，但是也要做长远的打算，尽可能选择好地段，避免以后出手时遇到困难。

如果再给你一次买房挑选楼层的机会，那么你会选择一楼还是顶楼呢？欢迎把你的观点留在评论区，也希望你的观点能帮助到正在选房的老百姓。

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