买到这4类鸡肋户型的房子,该怎么办?明智的姐姐给了答案,好住还便宜

重庆地产视野 2024-09-12 14:50:43

买房对中国家庭来说是头等大事,在买房的时候,一定是“货比三家”,谁都希望买到“格局方正、南北通透”的好户型,可有的时候并非能如你愿。

比如我姐姐在买房的时候,考虑地理位置、教育资源等因素,买了又暗又长的走廊,看似“鸡肋户型”,实则性价比高!

其实,买到鸡肋户型不可怕,可怕的是装修不给力,今天想和大家聊聊买到“缺陷户型”后,该如何通过装修设计来化解,住出应有的舒适感!

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暗走廊狭长

严重浪费空间

有些户型看着面积很大,细看布局并不合理,比如姐姐家的房子,有个又暗又长的走廊。

弊端:狭长的暗走廊很影响日常通行,采光极差,白天都需要开灯;如果不改走廊,空间得不到合理的“完全性利用”,不仅造成浪费,而且需要前期在隐蔽工程上做足功夫。

改造方案:将6.58m狭长又暗黑的过道进行拆改,因为梁是非承重结构,承重梁保留“王”字型,打通了走廊与两个小房间,走廊面积和公共空间合并,采光和空间都被扩大。

对于大空间来说,2.86m层高不算高,但考虑吊顶会削弱层高,索性局部弱化梁,以顶部造型设计的方式进行美化,保证层高尽量不低于2.6m。

最终,改造后采光和通风都得到了改善,空间宽敞明亮之余,整体设计感十足,打造成了一个开放式亲子活动空间。靠窗齐墙做了地台、增加空间层次感也划分了功能区,地台上是亲子阅读、绘画、构建区,地台外是亲子运动游戏区、钢琴弹奏区,生活的互动性更多。

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卫生间对着餐厅

尴尬又缺乏私密性

@网友灰豆豆:冲着“南北通透”买的房,装修时也并未改动格局,入住后发现,卫生间和餐厅之间竟然无遮挡,真的是让人绞尽脑汁。

为了将卫生间和餐厅前这个区域利用起来,做了镂空隔断式书柜,既缓解了餐厅对着卫生间的尴尬,又能收纳图书和孩子的玩具,空间看起来也通透。

卫生间到餐厅区域,形成一个开放式阅读区,最大化地优化空间、功能,公共区域、私密区有效分隔,满足一家人的诉求。

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入户式厨房

收纳及通风不足

由于现在流行开放式客餐厅布局,很多开发商在建筑规划时,将厨房和玄关合并,导致原始户型无玄关、厨房采光差的问题。

面对这样的户型,主要有一次改造方案:

①拆墙做入户式厨房

如果墙体是非承重墙,可以将墙体拆除,进门右边就是墙,左侧没有空间做玄关柜,厨房打开,实现了小户型也有开放式大厨房的梦想!

②砌墙拆墙,做开放式餐厨空间

在原本右侧墙体基础上加建,砌出玄关柜的预留尺寸,根据位置墙体长度大约30-50cm,方便做玄关柜。

另外,拆掉厨房正面的墙体,将封闭式厨房改为开放式,与餐厅合并,实现开放式厨房应有的采光好、通风好,改造为一个“南北通透”的格局。

③拆除墙体,做U型厨房

厨房很小,但很多邻居上门参观说显得很大,主要是把入户门右边的非承重墙全部拆除了,加建吧台设计为U型厨房,与餐厅简单分隔,视觉上更开放,吧台的多功能,生活体验上也更舒适。④墙体开洞,做通透的自由式厨房

在餐厨间开一个洞,前提是开洞的墙体为非承重墙体,既能改善厨房采光、通风,又能优化动线,将餐厨空间巧妙连接起来。

如果为了规避油烟的问题,可以在洞口按照推拉窗户,实现半开放、封闭式厨房自由切换。

△ 图源|理居设计

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阁楼层结构畸形

层高显压抑

闺蜜因为便宜,全款60万购买了一套顶层,阁楼斜顶结构确实是有特色,从层高、通风和采光来说,都毫无优势,甚至长期生活会不舒适。

阁楼结构复杂,层高较低、水电问题......都要解决,如何利用好阁楼空间是设计过程中的一个难点,一起来看看下面这些设计方案,会不会给您家装修提供新思路。

①阁楼变书房

如果阁楼闲置,设计为书房是一个不错的选择,比如屋主蔻蔻一家人都喜欢读书,阁楼分了主次进行设计,阁楼层高较高的区域放置了3米长的实木书桌,书桌上方有投影幕布,这里不仅是阅读、手工区域,更是一个不错的休闲观影区域。

意大利IMOLA陶瓷LEGNO DEL NOTAIO系列

将层高较低的区域利用起来,设置了收纳储物柜,既能办公又用作休闲空间,功能并不单一,将原本阁楼的缺点变为特有的优势。

②阁楼变儿童室

如果家里有孩子可以将阁楼变为儿童屋,小孩子的玩具、绘本......都可以容纳在此,甚至有不少网友,在阁楼上装了秋千、攀岩区等供孩子玩耍,孩子尽情折腾,发挥天性。

如果设计为儿童游乐区,建议最好选择一些塑料玩具、圆弧形家居,避免有棱角的家具,以防伤到孩子。另外,不建议铺地毯,劣质地毯有甲醛影响孩子健康,建议选择环保等级高的家具。

③阁楼变多功能室阁楼通常空间有限,设计前需进行精确测量,利用斜顶和转角空间,定制家具以提高空间利用率,比如将阁楼用来做衣帽间,解决了对收纳的诉求。

当然,还可以将阁楼设计为私人影音室,比如将幕布挂在梁顶,投影仪、环绕音响等配置上更自由,不必担心有人来打扰。

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