震惊！一向以“稳健”著称的老牌福建房企——融侨集团遭遇了债务难题。

NO.1融侨合肥子公司被银行诉讼

近日，融侨集团股份有限公司披露与中国农业银行股份有限公司合肥蜀山区支行的诉讼事项。

内容显示，因集团子公司项目合肥融欣房地产开发有限公司销售进度不及预期，导致未能按期偿还中国农业银行股份有限公司合肥蜀山区支行（以下简称“农行蜀山支行”）的债务。

农行蜀山支行已向合肥市中级人民法院（以下简称“合肥中院”）提起诉讼，融侨集团于2024年11月正式收到合肥中院送达的传票及相关诉讼材料。

农行蜀山支行在诉讼中提出了多项请求，包括但不限于：要求合肥融欣偿还借款本金1.53亿元、利息49.09万元、罚息6.38万元（利息及罚息暂计至2024年10月22日）；

支付律师代理费3万元；并请求法院判令农行蜀山支行对融侨集团持有的合肥融欣100%股权享有优先受偿权，同时请求拍卖、变卖上述质押财产，以优先清偿本案债权本息及为实现债权所产生的合理费用。

融侨集团表示公司将积极应诉，争取协商解决相关纠纷，并按照法律法规的相关要求及时履行信息披露义务；公司目前仍面临流动性问题，请广大投资者关注相关风险。

据悉，此案将于2024年12月26日正式开庭审理。

NO.2连续四年净利润亏损

本工作室翻阅了融侨集团往期的公告，发现近期融侨集团债务违约不止一起。

9月18日，融侨集团公告称，子公司武汉融侨置业因项目的开发及销售进度不及预期，导致未能如期偿还东方资产两笔债务，合计22.5亿元。

这两笔债务，均是东方资产从信托手中受让。

第一笔10.5亿元债务，为2021年东方资产受让重庆国际信托对武汉融侨置业10.5亿元债权本金及相关权利/权益；第二笔12亿元债务，是东方资产受让平安信托对武汉融侨置业12亿元债权本金及相关权利/权益。

此外，融侨集团还面临另一起诉讼，连江兆昌投资有限公司要求融侨集团返还借款本金约1.25亿并支付利息、违约以及律师费。

2024年10月21日，融侨集团发布《关于公司债务逾期、累计诉讼仲裁及经营情况的公告》。

公告显示，截至2024年9月30日，融侨集团及其控股子公司未能如期偿还的金融机构贷款本金余额累计约16.2亿元，商业承兑汇票逾期金额约2063.6万元。

在经营方面，融侨集团2024年1-9月的总合约销售额约为8.52亿元，总合约建筑面积约为11.07万平方米，合约销售均价约为0.77万元/平方米。

根据业绩报告，融侨集团连续四年亏损，仅三年半时间就累计亏损超143亿元。

2021年-2023年，融侨集团归属于母公司所有者的净利润分别为-1.09亿元、-93.42亿元、-41.52亿元；今年上半年，其净利润亏损7.8亿元。

截至2024年6月，融侨集团总资产约416.3亿，总负债约355亿，资产负债率超过85%。

NO.3集团“三年千亿”梦碎

今年是融侨集团成立的35周年，1989年“华商教父”林文镜以2亿美元为启动资金在福州创办融侨集团。

融侨集团是唯一一家没有上市的闽系规模房企，对于融侨集团流传最广的一句话是“一部融侨史，半座福州城”，可见其在福州城市发展中占据重要的地位。

在商业版图扩张之时，融侨集团于2018年提出了“三年千亿”的战略目标，计划在2020年进入千亿房企行列。

2018年融侨集团完成权益销售额792.2亿，为了寻求规模，融侨集团选择“合作开发”，先后与阳光城、旭辉、金地等房企联合拿地，合作开发等模式快速扩张。

同年，融侨集团以总价14.88亿元竞得合肥长丰CF201710号地块（融侨天越），是继融侨中央美域、融侨天骏、融侨观邸、融侨悦城、西子曼城、融侨观澜之后，融侨集团在合肥的第七个项目。

据克而瑞排行榜，2020年融侨集团全口径销售额859亿元，排名全国房企第50位，千亿目标落空。

另外，随着合作项目的增多，融侨集团整体利润被摊薄，经营出现增收不增利。

融侨集团披露的2020年度债券报告显示，2020年实现营业收入221.58亿元，同比增长32.93%；实现净利润2.21亿元，同比大幅下降69.74%。

随后行业进入阵痛期，融资渠道遇阻，现金流迅速恶化，导致公司陷入了资金链危机直至现在。

融侨集团因存在诉讼、仲裁事项，导致融侨集团及其董事长林宏修被限制高消费。融侨集团称，正在与相关机构沟通，争取解决上述问题。

结语

这几年来，房企债务危机频发，仿佛成了业界屡见不怪的现象了。

每一次风波过后，留下的不仅仅是企业的反思，更是对我们每个人的一次警醒：在追求速度与规模的同时，千万别忘了根基的稳固。