近日，有网友反映，胶州上合东西营安置区的回迁房，存在质量问题，影响他们正常居住。东西营安置区是由青岛冠元置业有限公司建设，于2022年交付，目前已入住800多户。交房后，业主发现房子的墙壁裂纹、天花板钢筋裸露、地面鼓包等质量问题，向多个有关部门反映了2年，可问题始终未得到解决。

查询发现，东西营村旧村改造工程总共分为三个标段，地下车库工程设计施工总承包为青岛泰佳建筑工程有限公司,同圆设计集团股份有限公司，中标金额为406296486.8元，1-12#楼、门卫中标单位为青岛泰佳建筑工程有限公司，中标金额为499089696.85元，13-24#楼、门卫中标单位为青岛泰佳建筑工程有限公司，中标金额为508098796.86元，三个标加起来14亿。

青岛泰佳建筑工程有限公司成立于2009年08月19日，注册地位于山东省青岛市胶州市营海镇工业园8号网点，法定代表人为管令学。青岛世纪润通投资管理有限公司持股96.94444%。2024年11月12日，案号(2024)鲁0281执7388号显示，该公司被胶州市人民法院列为被执行人，执行标的770464元。

青岛冠元置业有限公司成立于2019年04月30日，注册地位于山东省青岛市胶州市九龙街道办事处诺贝尔山庄117号网点，法定代表人为李洪峰。青岛博逸嘉投资有限公司持股51%，青岛恒新冠贸易有限公司持股49%。

两年了，仍然没有进行较好的维修，不知开发商有什么顾虑，业主们当发现房子存在严重质量问题时，首先要求开发商进行整改，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以请求承担违约责任，包括修理等。如果与开发商协商不一致或对其解决方案不满意，业主还可以向建设行政主管部门投诉。当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，例如因房屋质量问题严重影响正常居住使用，业主可直接与开发商提出退房要求。