近些年，农村地区有了“日新月异”的发展，不少村民都走上了致富道路。于是，都纷纷在自己的宅基地上盖起新房。同时，一些之前离开农村，到城里生活的人，也想回到农村，拿块宅基地，盖套新房子。此外，还有一些城里人也试图购买宅基地建别墅，用于居住或养老。一时间农村宅基地成为人们关注的对象。

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而为了规范农村宅基地的使用和管理 ，自今年9月起，中国农村宅基地政策迎来了一系列重大调整，旨在更好地维护农民的合法权益，确保宅基地的合理使用和管理。这些政策就包括了，以下5项禁令，村村覆盖落实。让我们一起来了解一下：

1、禁止违反村庄规划建房

现在有部分村民违反村庄的规划，在耕地上建房，这是不被允许的。因为，如果大家都在耕地上建房，那我国农业生产就会受到影响，而且18亿亩耕地的红线也很难得守住了。所以，新规是禁止村民私自在耕地上建房。而是应在申请宅基地获批之后，在村集体划定的一块宅基地上建房。

2、禁止违规选址建房

现在就有一些村民不听村集体的安排，非要自己违规选址建房。而这些违规选址建房，有很大一部分建在山脚下或者洪涝灾害多发地段。一旦碰到泥石流，或者洪水灾害，那村民的 生命和财产的安全会有损害。所以，村民是不得擅自违规选址建房，必须要在村集体安排的宅基地上建房，而且建房使用的面积，也不得超过规定的标准。

3、禁止找没有资质的人员建房

通常村民们在拿到宅基地后，就会寻找附近的工匠师傅来建房。而这些工匠师傅的造房水平是良莠不齐，且没有什么资质。这样一来，房子的质量就令人堪忧了。而新规就规定了，村民可以自主寻找附近没有资质的工匠来帮忙建造房子。

但是，如果要建造其他住宅和公共建筑，那就一定要请有资质的单位来施工。比如，村民王大姐想在自己剩余的宅基地上，再建造两间房子用于经营棋牌室。在这种情况下，就必须要聘请有资质的单位来施工，禁止没有资质的人员建房。

4、禁止给返乡的干部和职工分地盖房

有些人之前是当地的村民，后来跑到城里去当干部或职工了，在当地落了户。现在看到农村环境变好了，都想着回来拿地建房。不过，按照宅基地的相关规定，宅基地的产权是村集体所有，只能分配给当地村民，而那些已经在城里落户的干部和职工，想回乡拿地建房，就会被禁止。当然，返乡干部和职工可以租用当地村民的房子居住。

5、禁止宅基地进行非法转让盖房

根据农村盖房的新规，宅基地的使用权转让是可以在村集体内部进行转让 。但是，禁止将宅基地的使用权转让给其他人。这意味着，如果城里人想到农村购买一块宅基地盖房，用于居住或养老，这也是不被允许的。

因为，非法转让宅基地的行为，会使一些人买卖宅基地，圈占土地，导致有限的宅基地的资源，更加紧缺。所以，必须要严格禁止。 当然，城里居民如果想过田园生活，也可以租住当地农民的房子，这也是允许的。