“破发”，即二手房出售的价格低于新房买入价格，这在杭州楼市已经不是新鲜事。

目前包括勾庄、桃源、艮北新城、未来科技城在内的多个板块都已经出现了“破发”的小区。前几天，热门的亚运村也传来靠铁路住宅“破发”的消息。

对于部分卖家来说，“破发”意味着亏本，但对于接盘的自住购房者，却是实打实的利好。有的购房者，新房时期因摇号失利没能“上车”，而在交付后用更低的价格买到了心仪的房子。不过，也有房东表示，如今破发并不算坏事，因为自己要买的房子也便宜了很多。

出现这种情况，也是房地产开始快速下跌的一种表现。破发是市场调整期的一个缩影。房地产市场的波动受多重因素影响，包括政策调控、经济环境、供需关系等。

面对当前形势，购房者应理性分析，根据自身需求和经济状况做出决策，避免盲目跟风。同时，也期待市场能更加健康、稳定地发展，为购房者提供更多优质选择。