北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，11月7日已更新！二手房挂牌量比高点下降约21200套，比昨日下降约100套。新房住宅库存82277套，比昨日下降264套。11月6日二手住宅网签807套，11月共3131套，环比10月上升4792%。新房住宅网签量165套，11月共851套，环比10月上升315%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.7个月，二手房住宅的去化周期应该不低于11.3个月。

美国大选落下帷幕，特朗普获胜，再次入主白宫，他上台后会有一系列举措，贸易战、大放水、降息等，这一定会给国内楼市带来影响，有利和不利的因素都有，房价涨跌依旧难测，乐观的房主，已经借此消息涨价，相信历史会重演，上一个任期北京房价闯了历史新高，这次也不例外，大多数人还是维持中性观点，认为不管谁当总统，楼市该怎么样还是会怎么样。

美国大选对国内楼市的影响是长期的，短时间内难见端倪，特朗普喊话和实际行动也许还有出入，实际决策也会因时而变。唯一可以确定的是，中美摩擦会一直存在，美国为了保持霸主地位，会无所不用其极，咱们只能见招拆招，保房地产，就是为了稳经济，在长期竞争中，赢得主动。

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