该标的将于2023年6月8日开拍，目前的拍卖阶段为一拍，起拍价为538万，市场价为847万，价差309万，相当于6.4折起拍！

标的房屋所在小区为中海城风情苑北区，建筑面积为110.06平方米，户型为两室一厅一厨一卫，所在楼层为第7层，建筑物共16层，2006年建成，当前由被执行人及其共居亲属占有使用。

中海城风情苑位于北京市朝阳区成寿寺路136号院，南三环与南四环之间，属于成寿寺商圈，总占地面积为80000平方米，总建筑面积为50000平方米，绿化率为30%，容积率为1.95。

周边配套情况：

【地铁】10号线

【公交】25路、84路、93路、128路、352路、400路、602路、665路、680路、820路、821路、985路、990路、专189路、专196路…

【幼儿园】小红帽国际幼儿园、保罗国际幼儿园、朝花幼儿园、小哈佛友爱谷幼儿园、起航双语幼儿园、红蓝黄幼儿园

【中小学】东铁营定向安置房小学、牌坊小学、肖村小学、成寿寺小学、祁庄小学、北京市第八十中学牌坊分校、北京市第八十中学睿德分校、北京市第十八中学左安门分校

【医院】北京国仁中医医院、北京享美医院、北京首大眼耳鼻喉医院、北京华博医院

【购物】华联生活超市、首开福茂购物中心、新业广场、肖村桥建材城、城环城国际汽配城

【其他】石榴庄城市休闲公园、芳林公园、旺兴湖郊野公园