作为西咸新区的参与者、观察者，我们用镜头记录，也在用文字叙述。
时至一年年末，回顾西咸新区这一年，交出了怎么样的答卷？又发生了哪些大的变化？
我们推出“西咸观察”系列文章，将逐步整理西咸新区五大新城+能源金贸区的发展动态，通过一个个生动的案例、一组组详实的数据，展现新区变化。
第二期：沣西新城
一、签约入驻项目超26个，总投资超72.05亿！
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通过梳理西咸新区及沣西新城官微公开信息，据西咸楼市不完全统计，截至发稿时，沣西新城已签约超72.05亿投资，签约项目超26个。
总投资超10亿元项目3个：
①法士特新能源汽车智能传动系统及中试基地落户沣西新城创新港C板块，占地312亩，项目总投资超20亿元。
②城中国南山(西安)新能源装备智造基地总投资10亿元。主要建设汽车电子零部件生产基地、研发中试中心等，打造以汽车零部件、智能装备制造和汽车电子产业为核心的高端制造产业基地。
南山控股（西安）先进装备产业园项目效果图
③西部科技创新港微电子新质科创湾项目占地85亩、总投资约15亿元，规划建筑面积11.36万平方米。
签约现场
其他项目签约情况：
南瑞集团西安项目（投资超1亿元，聚集电网及新能源领域高层次研发人员400余人）；威思曼智能创新生产基地（总投资约5亿元）；智能网联汽车西北区域总部、绽妍生物研发中心及产业化基地（投资5亿元）；城安科技西安总部项目；陕西氢能新能源创新中心项目；航达电气研发生产基地项（总投资1500万元）；驼航科技西安研发生产总部；重卡智慧充换电站项目（总投资约6000万元）；中新壹号数字经济产业基地项目（总投资1亿元,投运后预计实现年营收约8000万元，年纳税约560万元，提供就业岗位约1000个）；阿法特工业技术西安总部及生产研发基地项目（总投资1.8亿元，达产后可实现年产值约2.2亿元）；沣西新城区域综合细胞库与综合细胞制备中心（拟投资约1.5 亿元，投运后预计第五年可实现营收约5.6亿元，提供高端人才就业岗位约80个）；应急智能装备产业基地（总投资约1.55亿元投运后，预计5年内累计营收10.21亿元，累计纳税6637.8万元）；西咸集团科创产业加速器项目（总投资约3.6亿元，5年内预计总产值达12亿元，税收不低于1.6亿元，带动就业约800人）；
此外，西安数驱智信息科技有限公司与沣西签约，拟建设工业级七轴联动机械臂的研发及生产中心。投运后，5年累计可实现营收约4.1亿元，提供高端人才就业岗位约365个。
灵素医疗科技签约落户西部云谷三期；陕西泰能华兴新材料签约入驻西部云谷二期（投运后，预计年产值达3亿元）；陕西极智未来科技与沣西签约（投运后，预计五年内将累计实现营业收入1.88亿元，累计纳税1128万元）；陕西森屿源进出口贸易式落户沣西；西安爱科赛博电气股份签约落户西部云谷六期—曹家滩创新中心（预计前三年研发投入不少于1000万元，带动就业人数100余人）；秦创原·广东创世纪高端机床研究院暨西部总部入驻沣西新城西部云谷二期；西安瓦力机电科技入驻沣西（总投资1.8亿元）。
由于沣西新城发展基础较好，今年虽然看似没有什么大动作，但是从招商引资总投资额来看，是沣东新城的2倍多。
二、2024年沣西新城计划/在建/投用产业项目超15个，总投资超390亿
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1.浙商银行科研中心（西安）项目
浙商银行科研中心（西安）项目位于沣西新城数字经济产业园，项目总投资25亿元，主要建设科研办公楼、员工配套公寓及数据中心，是浙商银行全国第二总部。预计2025年建成投用。
2.西部云谷三期
西部云谷三期今年已经启用。项目占地面积119亩，总投资19亿，总建筑面积30万平方米。
西部云谷三期定位为秦创原硬科技产业化的示范基地，目前园区已入驻农发行金融科技中心、智柔科技科峰光电、致知博约等30余家企业年产值达29亿元。
3.泰丰盛合科创产业园项目一期
泰丰盛合科创产业园项目一期8栋楼全面封顶，正式进入二次结构施工阶段。该产业园项目总投资额38亿元，建筑面积47万平方米。
建成后，将吸纳产业链上下游企业50余家，引进高端人才300余人，带动就业1000余人，预计年产值将达到1000亿元。
4.先进钛合金产业园一期项目
该项目位于人工智能产业园G板块，总投资约3.5亿元，占地面积约55亩，总建筑面积约4.28万平方米，建成投用后，预计首年营收1.35亿元，年纳税1560万元，带动就业约120人。
先进钛合金材料产业园一期项目，目前已全面交付并完成设备安装及调试，项目建成投运后，预计首年营收1.35亿元带动就业约120人。
5.秦创原生态科创岛
秦创原生态科创岛总投资200亿！位于西部科技创新港二期，以科技服务和技术转化为主导，布局企业办公、公共配套、人才住房等，打造科技产业孵化中心。
目前，整个项目建设有序推进，已入驻4500余名西安交通大学创新人才，另有多家央企、国企、企业和科技产业、高校科转项目等签约入驻，未来将汇聚超10万名中高端人才。
6.秦创原新能源创新中心
11月，总投资16.5亿秦创原新能源创新中心在沣西新城总部经济园正式挂牌。该中心的落成将进一步提升，秦创原氢能领域技术创新能力和产业实力。
7.秦川集团高档工业母机创新基地
项目位于沣西新城南部片区，总投资10.53亿，已经投用。基地将重点突破高端五轴机床、数控系统等技术，解决制约我国高档数控机床发展的“卡脖子”技术。
此外，正在建设/竣工的还有：高端装备产业园项目（总投资10亿元，预计首年实现年产值约7.5亿元，年纳税额约5200万元，带动就业约1000人）；秦创原·亿沣创智科技谷（总投资4.5亿元）；佳信中心（总投资约1.05亿元）；西安气象大数据应用中心二期（总投资1.3亿元，预计建成后5年内累计实现营收37亿元、累计纳税不低于5975万元、引进就业300余人）；沣云智造园（一期）已完成竣工验收；曹家滩创新中心已全面建成；三一智能制造产业园项目竣工交证。
曹家滩创新中心实景
从官方报道中透露，总投资61亿元的工商银行西安数据中心项目，已经开始选址、规划等工作。
三、民生配套加速兑现
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1.沣西文化公园
沣西文化公园总投资7.8亿，主要建设公共文化馆、公共图书馆以及两个360剧场等主要功能性建筑，形成区域文化集群，丰富市民文化生活。
目前项目已经建成，即将投用。
2.万博酒店
总投资35亿元，总建筑面积约42万平方米，项目建成后，预计可实现全年收入约1亿元，纳税约3000多万元。
目前项目已出地面。
3.交大创新港医院
医院总占地面积194.97亩，整体规划包括3栋住院病房大楼、门诊大楼，医技大楼、综合实验大楼、国际医学健康中心等，总面积约为27.3万平米，设置床位1500张，总投资约28亿元，医院一期项目建设面积为17.3万平米，开放床位800张，计划于年内门诊楼投入运营。
4.沣柳路、清荫路、便门桥北路、同信路等多条道路建成通车。
沣柳路南段南起连霍高速，北至阿房一路，全长3676米，道路规划红线宽度为60米，属于城市主干道，双向六车道。沣柳路通车，进一步加强沣西新城与文教园片区的联系，为居民和企业的生产生活提供更加便捷的选择。
此外，五星级酒店威兹德姆大酒店（总投资9亿元，预计2025年年底正式投用）正加紧建设中。
威兹德姆大酒店7月实拍
结语
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沣西新城今年无论是招商引资、还是项目建设方面，都是可圈可点的，但是大家关注的几个问题，目前还没有眉目。
例如沣西高中及理工大新校区何时开工，依然是谜。
例如此前传出消息，格力将在沣西投资300个亿，填充格力西部区域的空白。
1年过去，不仅没能等来项目开工建设，官方还否认了沣西新城和格力有合作。
年底沣西最大的利好便是前段时间的西北大学新校区择址沣西。
沣西新城这一年，有高光，也有遗憾。对此，你有什么想说的？
期待2025年的沣西，逐光而行，步步惊喜。
编辑：一刀
