随着武汉疫情得到有效控制，包括房地产市场在内的复工复产稳步推进，因疫情而冻结的武汉楼市也于3月底解冻重启，市场正在缓慢复苏。

从3月末武汉土地市场重启首拍来看，虽然底价成交仍是主流，但也不乏53轮竞拍的市场热点，表明武汉开发商对武汉房地产市场仍充满信心。但从市场总体来看，虽然市场正在复苏，但回暖至疫前水平，仍有待时日。3月全市销量110套 武汉楼市解冻重启受疫情影响，武汉3月楼市新增供应为“零”，房企仍处于缓慢复工复产阶段。2020年3月份据亿房网研究中心的统计数据显示，全市新建商品房共成交156套，其中商品住宅成交110套，还建房项目成交4套为古田澋悦苑项目，商铺和写字楼等其他非住宅成交42套同比锐减。3月成交均价15975元/平米，同比上涨15.4%。

亿房网研究中心（注:商品住宅成交套数为武汉房地产市场信息网备案数据，不包括经适房、还建房等保障房项目，成交价格包括装修房价格，仅供参考）分城区来看，3月份武汉主城区商品住宅共成交63套，成交均价20177元/平方米，受青山片、东西湖等项目占比影响，住宅同比上涨11.2%。

亿房网研究中心远城区商品住宅共成交47套，成交均价9835元/平方米，同比上涨8.0%。远城区楼市销量大幅下滑。

亿房网研究中心青山、东西湖、新洲销售前三奥山集团夺3月销冠从武汉各片区的销售情况来看，各片区大幅减少均在两位数以内。青山、东西湖、新洲销售前三且成交项目相对集中。此外南湖、关山、光谷南三个片区零成交。

亿房网研究中心从各片区量价变化来看，青山片成交19套最多、其中金科城成交11套；东西湖片本月成交16套其中富力西溪悦居成交13套为3月销冠；新洲成交16套，百瑞景滨江生活区成交10套，武汉诺德逸都成交80套阳逻金茂悦成交63套，片区房价下跌9.6%；此外，黄陂天纵时代城也成交9套。受武汉江山、金科城、富力西溪悦居等项目备案影响奥山集团、金科集团、富力地产成交金额占前三，成3月楼市大赢家。2020年3月房企销售额前十：

从3月主城区热销项目TOP10来看，东西湖片、青山片、和新洲表现领先，热销项目价格大多在19000元/平以内。2020年3月武汉主城区商品住宅成交排行前十：

武汉楼市全面回暖尚待时日  房企市场信心不减3月31日、节后重启首场土拍，本次出让的10宗地块均为受疫情影响延期的地块，其中，蔡甸区P（2020）004号住宅商服用地，经过53轮竞价，最终由武汉市轨道交通建设有限公司以约13.87亿元竞得，楼面地价3656.43元/平方米，溢价率24.72%；其他9宗地块均为底价成交。重启土拍首次出让地块全部成交，没有流拍地块也表明武汉开发商对武汉房地产市场发展前景仍充满信心。此外，武汉市出台了《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六条措施》，出台措施目的为支持房地产企业复工复产，促进房地产市场持续平稳健康发展。措施力度并未超过低风险的西安丶重庆、南京，杭州等城市。此外，包括央行、银保监会、住建部等仍反复强调坚持房住不炒、不将房地产作为短期经济刺激手段等。表明未来房地产大的政策不会放松，但因城施策的小政策会有更加灵活的调整，也表明武汉楼市全面回暖尚待时日，但预计4月复苏速度将明显加快。