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住建部发布《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》、《关于加强建设工程企业资质动态核查工作的通知》。

明确提出加大动态核查力度、加强建筑业企业资质注册人员考核、对资质申报企业重点考核企业和有关专业技术人员的代表工程业绩等级要求，加强信用管理等要求，提高企业资质审查能力及时组织专家审查和业绩核查等事项。

核心重点

1.强化事前事中事后监管，申请资质的企业提高审查力度，在资质审批过程中加强对企业（业绩）和从业人员（社保唯一、挂证）的信用管理，及时组织专家审查和业绩核查等事项，经核查发现企业和有关人员存在资质申请弄虚作假等行为的，依法依规撤销资质、警告、限制或禁止相关人员从业，并列入信用记录。

2.加大对企业注册人员等动态核查力度（注册人员及技术负责人一年只能用一次），对不满足资质标准要求的企业，由负责核查的主管部门在全国建筑市场监管公共服务平台上标注企业资质异常，并限期整改。被标注资质异常的企业，将无法申请办理建设工程企业资质升级、增项以及合并、重组、分立、重新核定等涉资质许可事项。这样可以提示建设单位慎重选择被标注资质异常的企业承担相应的工程建设项目。

3.明确企业资质申报业绩等级要求，企业和有关专业技术人员的代表工程业绩是资质审查的重要内容。其企业和专业技术人员的代表工程业绩应当录入全国建筑市场监管公共服务平台，并满足资质标准要求的指标；将业绩在平台上公示，自觉接受行业和社会的监督；对暂时无法录入平台的业绩，已开放项目补录端口。

在《住房城乡建设部办公厅关于进一步加强全国建筑市场监管公共服务平台项目信息管理的通知》（建办市函〔2023〕391号）印发之日（2023年12月29日）前已竣工验收的工程项目信息，以及未在2023年12月29日前竣工验收但其中标公示、合同签订、施工图审查完成、施工许可证发证日期在2024年9月1日之前的项目相关环节信息，补录入全国平台截止时间为2025年6月30日。由于2024年各省厅业绩监管平台完善调整相对较晚所以造成很多企业没有办法及时补录完成，继2024年12月31日截止补录后这次延至2025年6月30日，这算的上是为企业提供了充足的补录时间，请未补录完成的企业可尽快补录。

4.防止资质倒卖，围标串标等行为，加强了企业重组分立的资质重新核定事项。随着建筑市场环境的不断变化，一些企业和中介机构利用重组分立简化资质核定手续的规定，存在倒卖资质、围标串标等行为，严重干扰了建筑市场秩序。因此，要求对企业发生重组分立申请资质的，对原企业和资质承继企业均需按现行资质标准的内容进行考核，保证双方都符合资质条件。

5.随着住建部资质审批机制不断的完善后，用好数字化和信用手段，构建诚信守法、公平竞争、追求品质的市场环境，切实保证工程质量安全和人民生命财产安全，规范建筑市场秩序，建筑市场监管向“严进、严管、重罚”转变，今后资质升级难度将加大，严进严管时代正式来临。

6.资质核查力度将持续加大，2025资质被撤销、警告通报频次将不断增加，近期住建部官网通报，已经有多家企业多个资质被撤销，多家资质升级弄虚作假企业被警告通报。

住建部明确：注册人员及技术负责人一年只能用一次！

1、重点核查以下企业：

（一）发生工程质量安全责任事故，存在拖欠农民工工资、转包、违法分包、允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程、在资质申请中弄虚作假等违法违规行为的企业；

（二）以告知承诺方式申请取得资质的企业；

（三）聘用的职业资格人员被撤销或者吊销注册的企业；

（四）聘用一年内变更注册单位2次及以上的职业资格人员的企业；

（五）其他应当重点核查的企业。

有关专业资质由住房城乡建设主管部门会同交通运输、水利、工业和信息化等部门开展动态核查。

2、核查结果应用：

被标注“资质异常”的企业，在被标注期间不得申请建设工程企业资质许可事项。

工程建设单位应当结合实际，审慎选择被标注“资质异常”的企业承揽工程。

......

这一政策的出台，旨在解决长期以来建设工程企业资质管理中存在的问题，如资质挂靠、人员不足、信息不实等，从而提升行业整体质量，保障建设工程的安全与质量。

而经过数月的筹备与开发，“四库一平台”的“动态核查”功能终于在2025年2月正式上线。

该功能的核心是实时监控企业的资质情况，尤其是注册建造师的数量和专业是否符合资质标准。通过这一功能，监管部门可以及时发现并处理资质异常的企业，确保企业资质的真实性和有效性。

这一功能的上线，是建筑行业发展的一个重要里程碑，它标志着建设工程企业资质管理从此进入了一个全新的阶段，对整个行业，尤其是建造师市场，产生了全方位、深层次的影响。

它在给建设工程企业带来挑战的同时，也为建造师市场带来了新的机遇和发展空间。

该板块将进行企业动态核查信息公示 (被标注“资质异常”的企业，经复核仍不符合资质标准的，将在本页面集中公示。)

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（内容来源于住房建设信息平台）