周五午后随着地产三大王炸消息的出台，大盘在地产的点火下，在一众权重的簇拥下，芝麻开花节节高，感觉好久没有出现这么凌厉的涨势了。
一日之内，降息，降首付，取消贷款利率下限，同时设立3000亿保障房再贷款，为地方政府收储新建的空置房屋用作保障房提供资金支持，政策对地产行业如此下猛药，地产行业受此大礼，真是前所未有。
曾经风光无限的地产行业，在沉寂了几年之后，经济又遭遇了三年的疫情，真可谓“船漏偏遇顶头浪”，这进一步放大地产降温对经济的拖累。当疫情散去，我们努力发展经济的时候，才发现无论如何努力，很难摆脱对地产行业的依赖，原本套在地产行业头上的紧箍咒只能一个个的去掉，只可惜时过境迁，地产行业依然不为所动，胃口越来越大，以至于迎来前所未有政策蜜月期，被称之为四十年来政策最宽松的时期，恐怕地产的政策已经走到头了。
病来如山倒，病去如抽丝，信心的恢复需要时间，如同股市一样，只因为伤的太深。再多的甜言蜜语也很难让投资者回心转意。所以对于股市，大家少一份妄想，多一份理智。无论是地产还是股市，能不能走向繁荣，价格能不能回升，主要是由供求关系决定的，由于减少了购房的人的支出，相当于加了更高的杠杆，同时政府收储减少了市场供应，相当消化了库存，扩大了需求，对于地产行业的繁荣，价格的回升会起到一定的作用。但这种刺激作用不会持续很久。对于股市而言，也是因为在一些利好政策的刺激下，部分投资者的信心有所恢复，还有就是郭嘉队资金入市，相当于消化了库存，扩大了需求，所以市场就涨了起来，但由于存量过大，增量的资金又太少，所以就无法推动市场继续上行，未来能涨多高，取决于增量资金能有多少，而以当前的量能水平，对市场期望能有多高呢？
想让大家买房，关键是大家得有钱，有住房需求，而直到现在还没有买房的人，大多都是买不起房子的低收入群体，想通过加杠杆，减少利息让他们买房，效果可能不大理想，只有提高他们的收入，让他们腰包鼓起来，他们才有钱买房。于是乎，有人立马想到让股市涨到四千点，不就什么都解决了吗。
对此不想评价，只想知道股市涨到四千点，钱哪里来呢，还不是靠人傻钱多来推起来吗，这样的上涨有什么意义呢。不解决上市公司盈利问题，如同楼盖的再高，基础不牢固，倒塌是迟早的问题。
1、央行设立3000亿元保障性住房再贷款
这一招比较实在，让地方政府下地收房，得有资金呀，所以央行发放3000亿的贷款金额，利率是1.75%，真是够低的，由21家全国性的银行负责发放给地方政府选定的国有企业，通过他们来收购已建成的，而未出售的商品房。央行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。
也正是在消息的刺激下，地产率先拉起，其它权重一窝蜂式的拉升，最终三大股指全线大涨，有近4100家个股上涨，除了地产链有40家个股涨停外，涨幅居前板块还有新材料，低空经济，飞行汽车，军工信息化，安防等，但量能却没有同步放大多少，成交量只有8900亿，比周四仅仅放量了400亿，显然这个量能是不够的，市场的情绪还没调动起来。
我认为主要还是在地产的利好实在太多了，许多人对于地产的重磅消息反应冷淡，一时半会也没有反应过来，认为地产再刺激也就那样了，只是等市场反弹了，在媒体的大肆吹捧下，才反应过来，但很快又收盘了。周末不仅对于地产的消息会进一步的发酵，也再一交点燃了投资者对于牛市的幻想，每一次市场关键时刻总有权重发力，明显有资金在不断的护盘，就是不让市场跌下去。更加坚定了投资者对于牛市的期待，虽然不指望有大牛行情，但至少慢牛行情是可以期待的。.
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虽然在消息的发酵下，地产和大盘下周还会继续往冲，但心里还是不踏实，毕竟以A股的尿性，总是借着利好出货，再说整个地产板块也涨了不少，不管地产的消息有重磅，但地产整体下行的趋势是不会改变的，利好的作用只是让市场不那么悲观了，但要说乐观自然是遥遥无期。所以还是保持一份理性，谨防利好兑现。许多强势板块的走势告诉我们，短线只能低吸，切莫追高。
有可能我跟许多投资者一样，对于地产，券商，白酒这类权重板块带有偏见，这些板块早已是英雄末路，地产可谓大浪淘沙，未来的竞争是十分激烈，能真正活下来的地产公司不多，券商除了兼并重组的预期之外，除了权重大能影响指数外，早已失去了发号使令的能力，在严监管的背景下，动不动因为违法违规受到处罚，许多违法违规跟券商脱不了干系。白酒除了涨价之外，还能靠什么实现业绩增长呢，但涨价本就是不可持续的。其实这些板块前景的确令人担忧，但并不意味个股就没有机会，我们只能用发展的眼光来看问题，炒不了长线，但并不影响波段炒作。
2、加快建设旅游强国
来自最高层的表态，定位是很高的，下周旅游肯定会作出反应。旅游对于消费的带动是非常大的，旅游的产业链也是很长的，像餐饮，商业连锁，名税、酒店，航空，铁路，公路等。旅游属于劳动密集型行业，可以解决大量的就业。
旅游对于城市而言可以促进经济增长、带动地方发展、促进文化交流、创造外汇收入。对于个人而言旅游旅游是一种非常有益的活动，它可以带来许多好处。增长见识、放松身心、增强体质、培养人际关系、提升创造力、丰富人生经历，减轻城市快节奏对于年轻人带来的精神压力。
旅游对地方经济的刺激是非常明显的，像去年的哈尔滨冰雪大世界，淄博烧烤，天水麻辣烫等等，不再带火一座城。
3、四部门发文：依法从严打击证券期货违法犯罪活动
打击证券市场违法犯罪，这是份内之事，值不得叫好，如果为此而叫好的话，我绝对是市场的悲哀，是投资者的不幸。这本应该伴随着资本市场一起发展的制度建设，从资本市场一开始就应该严格的执行，那怕不断的完善，那也不至于到三十多年后吧，这个时间未免拖的时间太长了吧。A股之所以走成这样，就是执法不严才导致的，把本应该属于市场的东西还给市场，这有什么可以为之叫好的。
说一句实在话，大家不妨看看证监会对财务造假公司的处罚结果，就心里有数了。
证监会对“新野纺织”（现名“*ST新纺”），在2016年至2022年长达7年的时间里，累计虚增营收57.08亿元，虚增利润23.93亿元。
河南证监局处罚告知书显示，对该公司及相关责任人罚款4250万元。其中对公司处罚1000万元，董监高共13人，最高处罚500万元，最低处罚50万元。
虚增营收和利润以几十亿计，可处罚起来也就几十万、几百万，这算是“严格的制度”吗？
*ST美尚（曾用名“美尚生态”）已被业内誉为教科书式的造假公司。*ST美尚从2012年到2019年连续8年虚增净利润4.57亿元，不仅是财报造假，连2015年的招股说明书，2019年非公开发行、募资9.30亿元的募集说明书，都在“习惯性”地造假，而且保荐人还是大名鼎鼎的广发证券。更有甚者，公司实控人王迎燕，居然通过私募实际控制了113个证券账户，在2018年6月至2020年7月长达两年的时间里进行内幕交易，操纵股价，累计交易金额高达800亿元。就是这样一家证券犯罪几乎“面面俱到”的公司，监管部门给出的处罚也仅仅是：对王迎燕以及另一责任人处以800万元罚款，其中王迎燕罚款500万元，证券市场终身禁入。
这样的例子还有很大，要知道财务造假这在国外是倾家荡产式的处罚，但在A股市场，罚点款而已。但这点罚款对于违法者只是九牛一毛而已。
不管怎么说，打击违法违规，就是利好，多少会给投资者带来一线希望，给大家一些信心。
4、交易所终止对两家上市公司的审核
上交所：终止对中乔体育股份有限公司IPO审核。突发！深交所：终止昆仑新材创业板IPO审核
周末两大交易所分别终止一家公司的IPO审核，再加上周四深交所终止马可波罗的审核，这周可是IPO审核暂停三个月之后开闸时间，结果一口气否定了三家，很大程度上缓解了市场对IPO审核重启带来的担忧。
虽说亡羊补牢，犹为晚矣，现在严把审核关值得点赞，但大家要知道，过去一直严把审核关的话，A股怎么可能走到今天的这个地步，A股也不至于成为今天这样虚胖的体格，五千四百家左右上市公司，真正体格健壮的公司到底能有多少家呢？
５、本周再添三家！全年15只股票已锁定退市 史上最便宜A股在列
截至目前，今年来包括*ST保力、ST摩登、*ST世茂、ST中南、*ST三盛、*ST越博、*ST美尚、ST中南、*ST左江、*ST太安、*ST中期、*ST美盛、*ST商城、*ST同达、*ST碳元、*ST民控、ST贵人、ST星源、*ST新海、*ST博天、ST鸿达、*ST爱迪在内的22只股票公告收到终止上市事先告知书。其中，ST星源、*ST博天、*ST新海、ST贵人、ST鸿达、*ST爱迪目前均已退市。
让垃圾公司出清固然是好事，事关资本市场长期健康发的基础，大家举双手赞成。如果合法经营而走到退市的边缘，投资者认栽也就算了，但如果因造假退市，那投资者怕是死不瞑目，这个时候是体现“保护投交者利益”的关键时刻，但到现在也没有给出答案，恐怕只能自认倒霉了。
综合来看，地产的利好搅动市场，下周市场继续上冲没有多大悬念，但一定要看到量能的放大，赚钱效应提升，如果只拉权重的话，市场依然难言走好。对于地产的大涨，保持一份谨慎，小心利好兑现，也用不着羡慕人家，毕竟这种巅峰时刻是用长期屈辱岁月换来的。
