本来以为这将是梧州市一场非常激烈的房产拍卖竞拍，没有想到拍卖最终底价就成交了。

近日，在梧州市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于梧州市蒙山县城的自建房被拍卖了。这是一栋巨无霸自建房，共有宗地面积180㎡，一共五层，房屋建筑面积高达893.48㎡。这还是一栋刚建好的，没有装修的房子，房子还同时预留有电梯井，方便后续装修可以用来安装电梯。这么大的一栋自建房，考虑到预留有电梯井，可能原来的房东是准备把房子用来装修做酒店宾馆之类的。房子还是三面都没有其他房子相邻的房子，位置还是非常不错。

房子拍卖的起拍价为155万元，折合单价只有1735元/平方米，非常便宜。拍卖开始后，吸引了2个人各缴纳了31万元保证金报名参与竞拍，拍卖价格这么低。本来以为这竞拍会比较激烈的，没有想到的是，拍卖结束的时候，只有一个人出价竞拍而已，另外一个竞拍者只是来围观并没有出价参与竞拍，最终房子也是以起拍价就成交了。

值得注意的是，蒙山县这栋巨无霸自建房此前已经进行过三次拍卖了，起拍价分别是188万元和155万元，其中第二次拍卖的时候，也有一个人缴纳了31万元保证金报名竞拍了，但最后也没有出价竞拍。所以前三次拍卖都流拍了。

此前，在蒙山县司法拍卖市场上， 位于蒙山县滨江路一带也出现过多栋天地楼被拍卖，部分流拍，部分成交。2020年的时候，位于滨江路拆迁安置区的一栋1711.07㎡的天地楼被拍卖，最终以384万元成交，成交单价2244元/平方米。

而2022年的时候，一栋位于滨江路城北拆迁安置区的天地楼，建筑面积445.43㎡，最终是以128万元成交，成交单价2874元/平方米。

对于此次蒙山县拍卖的这栋巨无霸自建房，大家觉得155万元的价格算便宜吗？