海口一些板块，“断供”蛮长时间了，就连土地已经有多年的“空白期”。

比如说寸土寸金的国兴板块，无奈发展的早，规划的全面，国兴大道早就没有净地可供开发！

要知道，国兴可是商贾贵胄齐聚的板块，这些“大佬”想要原地改善，只能选10年左右的“老”房子。

但最近有个楼盘的亮相，给国兴带来新的惊喜，也让改善大佬有了心安之所，TA便是：豪庭铭苑。

今天跟着楼Sir的视角一一揭秘，究竟是何方神圣能拿下贵宝地，刷新国兴大道断供空白。

国兴大道独苗地块 关注度拉满

说起国兴大道，可谓无人不知、无人不晓。

早在老海口人的记忆中，这里被称之为“大英山”，而提到大英山，不得不提的一个名字就是“大英山机场”了。

大英山机场曾坐落在海口城市中心，始建于20世纪30年代初期，由当时的广东省政府投资兴建，这一举措也打破了海南与内地仅有海、陆相通的历史。

| 大英山机场老照片

从1930年到1999年，从运营到停飞，大英山机场承载了一代海口人的梦想与荣耀。

2004年，大英山也正式开启了从老机场到城市中心的变迁。

2010年，海南宣布建设国际旅游岛，为了顺应发展需要，大英山CBD规划全面铺开。

在《海口总体城市设计》中，国兴大英山CBD定位为：海口市的主中心，肩负起中央商务区、省级行政文化中心的区域责任，是名副其实的海口“心脏”。

| 航拍大英山部分片区 楼Sir于2022年拍摄

从上帝视角顺着国兴大道往东，映入眼帘的满是鳞次栉比的高端写字楼。

这当中，就有一块方正的空地，引人注目！现在我们也都知道了，这就是豪庭铭苑的所在地。

早在地块尚未启动之处，便有网友前来咨询楼Sir：地块位置这么好，以后用来打造什么项目？规划出炉后，更是在我们的交流群引起了诸多讨论。

这便是豪庭铭苑的价值所在，不仅区位含金量高，项目的站位也是为了海口主中心定调而来。

这也就难怪，为何豪庭铭苑的关注度如此之高，不仅是一个简单的楼盘，而是大英山CBD，更是这座城市荣耀的延续。

烫金地段 改善买家急盼品质盘

国兴大道核心地段，用老牌富人区形容是不够全面的，更像是新钱+老钱都默认的价值高地。

回到开篇提到的，在国兴想要原地改善，只能选10年左右的“老”房子，你还别不信。

据贝壳数据显示，国兴大道一带的二手房，别看价格不低，但房龄也是真的老，少则6-7年，多则10年以上。

且面积段大都是100㎡以下的小户型为主，年代久远，产品老旧，都是共性问题。

国兴核心区的住宅产品，自2010年的国兴城到2018年的富力首府，再到2024年面世的豪庭铭苑，中间足足有6年的“空窗期”。

可以说是板块住宅缺货多时，改善需求澎湃旺盛。

因此豪庭铭苑的入市，无疑是一场“及时雨”。

持币观望的改善买家，终于等到了配得上国兴、也配得上身家的好产品。

而楼Sir之所以这么说，是因为项目拥有三个得天独厚的优势：

一是，商政资源拉满；

不光是有省府坐镇加持附加值，还有得天独厚的核心优势。毕竟一条5公里的街道：金融街，能肩负起自贸港的金融发展的未来，价值无限。

二是，人间烟火集聚；

这里也是国兴大道+龙昆南+府城板块的交通大动脉，让国兴大道一带的生活便利度无可匹敌，一首歌的时间，能去到的商场、办公楼、市政办事处不胜枚举

三是，肉眼可见的确定性；

城市里只有20%核心资产称得上尖货，配套硬核、产品全能的项目，更是凤毛麟角，占比甚至不到5%。

幸好，鲜有新货入局的国兴大道核心板块，出现了一个“破壁者”：豪庭铭苑。

TA全盘瞄准改善客，起步面积143㎡+，更重要的是配套超绝。

可以毫不夸张地说，未来几年，都是海口置换、改善的至优解。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

| 示意图

惊艳亮相三重奏 惊喜不断 期待拉满

如果是地段只是加成，那么品位卓越才是豪庭铭苑的底色。

4月，一场城市音乐会，是豪庭铭苑与海口的初次相识。

是典雅，是闲适，是尊贵......这是豪庭铭苑，给大众的最初印象。然后，更惊艳的还在后面！

| 城市音乐会现场

6月，屹立于国兴大道上的一座——艺境美学生活馆惊艳了海口市场。

美学与艺术兼备的艺术馆，竟同时也是一座售楼部。

超1000㎡的营销中心，取材名贵的天然大理石，建面用了极致雅奢的金属铝板，低调奢华又彰显品质。

细微见著，豪庭铭苑的产品力不断释放出魅力，因此还剩样板间尚未揭开神秘面纱，但讨论度已经拉满。

豪庭铭苑每一次大动作，都是以艺术和美为基调，让人对品味和生活营造充满信心。

这样的“卷王”，又怎会止步于社区颜值的思考，在社区的打造上可谓是重金匠造。

为了与烫金地段相匹配，项目邀请了城市GAD杰地设计＆EADG泛亚国际，组成设计天团。

外行看热闹，内行看门道，跟着楼Sir提炼豪庭铭苑的颜值高光：

1、公建化立面，国兴大道封面之作。

正所谓颜值即正义，现在的买房人，对外立面都有一种莫名的“执念”。

项目整体采用公建化立面，年轻又时尚的设计，在带来高颜值的同时，也实现了通风采光、视野的极致化。

作为国兴大道的人居标杆，这是应有之义。

| 示意图

2、凝练生活仪式感，东方礼序彰显大宅风范。

归家第一道礼序，从酒店式，艺术化的社区门庭开启，迎宾水景搭配珍贵石材墙面，尽显隐奢感、仪式感。

| 示意图

3、精致园林，归家即是度假。

大师手笔下，与业主息息相关的便是与周边完美契合的现代新自然度假式园林：春有百花秋有月，夏有凉风冬有景，归家即是度假，诗与远方无需寻觅，就在咫尺间。

约200㎡泳池+65㎡戏水池——精奢度假酒店级别的休闲空间；

约420㎡阳光大草坪——草坪剧场；

约360㎡儿童乐园——椰宝乐园；

两轴一环三园、‍十大全龄美好社区景观惊喜呈现，每一寸的公共空间都被精心雕琢，让归家成为一场自然与艺术的探索之旅。

| 示意图

身处万丈繁华的都市，谁不渴望“诗意地栖居”？而豪庭铭苑不愧是人居典范，能让艺术与美，诗意与生活，浓缩于此。

产品，是它的终极武器

地段、品质、品牌都凝结到户型产品中，才可称之为“人居标杆”。

然而，豪庭铭苑依然只属于少数人，143㎡起步的大户型产品，是真正买少见少的"限量版"。

更为惊叹的是，目前整个国兴大道能做到三套房设计的项目，有且仅有豪庭铭苑。

其实这样的产品，放眼整个海口，也值得高看一眼。

近几年来，海口新盘143㎡-200㎡以上住宅在总供应量总占比仅15%；200㎡-300㎡面积段的住宅供应楼盘更低至5%。

再把数据放到国兴大道，就只能用“万里挑一”来形容。

豪庭铭苑的产品设计为清一色的大面积改善产品，143㎡的三房-289㎡的四房。

全盘都是纯极致大户型产品，业主圈层纯粹，同质而居。

要知道，寸土寸金的国兴大道，这样的极致好盘，错过不再有。

| 示意图

143㎡初级改善型三房

竖厅设计，动静分区，生活和休息互不打扰，三开间朝南，让房子室内采光通风达到一个峰值，带来超越想象的舒适。

163㎡进阶四房户型

最多粉丝关注咨询，超11米的奢阔大阳台，带来更开阔的视野，东方意境园林自动框进自家阳台。

这个户型有很多可塑空间，38㎡的LDKB奢阔会客厅可打造成多个定制化空间，北侧双卧室也可以根据喜好进行改造。

| 示意图

289㎡终极改善户型

这就更出彩了，极致稀缺、极致尊贵，致敬自贸港塔尖圈层。

大面宽会客厅，气场全开，尽显大家风范，无界的家庭/商务欢聚主场，尺度感爆棚。

| 示意图

该户型不仅配置双主套，主卧室也参考五星级总统套房的标准，设计了独立步入式衣帽间、卫生间独立沐浴区，还私享洗漱沐浴四合一，展现主人高雅品位。

四房四卫给三代同堂的幸福感，是翻倍倍的私密性与尊贵感。

| 示意图

写在最后

始于国兴大道，陷于颜值，忠于品质。

豪庭铭苑几乎每一个维度都掐准改善爽点，国兴富人区、人居标杆，这样的均好性楼盘，遍寻海口也难有对手。