最近一段时间，韩国楼市动荡不堪，近期房价更是下跌30%-40%，有地区的成交量更是下跌了70%，可以说韩国的楼市基本已经处在了崩盘的边缘。这对于韩国整体的发展而言，都会造成不小的影响。

其实，韩国的房价下跌并不是近期才有的事，但就是持续下跌的房价也没有让韩国的购房者提起的购房的兴趣。目前，国内不少网友和大V都说，要把楼市的发展交给市场。让房价跌下来自然也就有人买房了。这般说法基本上也都是个别人的臆想，如果降房价就能刺激购房者买房，重振楼市。那么韩国的房价应该算是跌得足够充分了吧，为什么销量还大幅度下跌了呢？为什么还有人断供了呢？为什么还带来风险了呢？可见，单纯的降房价并不是稳定楼市的正确方式，用不好反倒会适得其反。

韩国的楼市也并非只经历了这一次下跌，而是经历了几次的动荡。每次下跌过后又会重新出现房价快速上涨，然后楼市崩盘的情况。这也就是不少人所为的周期性。虽然说我们的楼市目前也可以经历周期之后重新增长，但这其中付出的代价还是比较大的。同时，我国的楼市体量很大，一旦出现崩坏的情况势必会对整个社会经济的发展造成严重的打击。所以说目前稳定房价的做法并没有错。

现阶段，购房者深知买房之后投资价值大不如前，所以说降价对于购房者而言并不是诱惑，而是风险。所以说只要房地产市场能够稳定下来，那么发展慢一些，风险低一些，能够平稳过渡也是好事情。因此，房价下跌也是讲求背景，在楼市热的时候优惠降价可以吸引购房者，但在楼市下行的时候继续降价就只会让购房者望而生畏了。