近日，上海、北京、深圳、广州四地先后宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。
很多人他们之间的区别是什么？
1. 普通住宅：
就是那种最常见的，大家平时住的房子，一般是楼房，有多层的也有高层的，主要用途就是居住。
2. 非普通住宅：
就是那些比普通住宅大很多或者不是用来居住的房子，比如大别墅、工厂、高级公寓、办公楼、商店等等，这些房子要么面积大，要么有别的用途。
很多人喜欢用豪宅与否去区别它们，其实也可以。
怎么解读？
一是，未来不区分豪宅了，买豪宅可以随便买了，尤其是北上广深的放开，代表意义更强。主要因为这四个超一线城市有钱人比较多，购买能力比较强。
二是，是因为普通住宅和非普通住宅标准限制了买房的热度？主要是因为没钱呀。
三是，短时间对于房价的企稳有帮助，不过长期效果待观察。
以北京为例，北京1-10月房地产大面积“豪宅”销售业绩怎么样？数据显示，1-10月，北京新开工面积1030.6万平方米，同比增长5%，其中住宅新开工面积647万平方米，同比增长17.1%。
也就是说，普宅与非普宅的业绩均有好转，不过持续性有多久，谁都不知道，
1、新房方面：140m²的数据已经超越了2023年。1-10月，成交占比为23.7%，较2023年提升3.8个百分点；
2、二手房方面，140m²以上户型占比常年低于10%，2024年1-10月占比仅为8.6%。
结论：北京这个帝都，能买得起这么大的房子的基本上都是“非富即贵”了，普通老百姓只有努力奋斗的份了。
房地产各类政策齐发，房地产还有希望吗？1、最近房地产政策“多箭齐发”，从契税的调降到现在的普宅与非普宅的全面取消，说明了一个问题，政策对于房地产的态度已经很明确了：一定要企稳。
2、随着“科技打头阵”的提出，未来科技创新将会成为关键。但房地产拖累经济的力度太大，所以，政策想要的是企稳就可以了。
3、未来随着政府收储力度的不断加大，“租房”会成为社会主流，虽然现在很难让人接受，不过这并不会影响其发展的进度。
4、对于个人层面而言，买房之前一定要衡量自己的财务状况，千万不要以为现在是“抄底”时刻，立马冲进楼市。相反，这个时候，可以认真、冷静地思考下自己的需求。
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形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
丽日蓝天白云 空房子够30亿人居住，还有新建的房子在路上。房贩子只有跳楼一条路，
现在所有忽悠买房的都是骗子，图财害命