广州地铁集团11.84亿元再摘一宗番禺区涉宅用地,楼面价1万元/㎡

谷兰谈房产 2024-12-14 12:42:52

12月13日,广州地铁集团再摘一宗番禺区涉宅用地,成交总价11.84亿元,成交楼面价10000元/㎡。此前12月10日,广州地铁集团刚刚以总价18.6亿元摘得黄埔区双岗停车场(一期)地块,成交楼面价17000元/㎡。

本次成交的地块为番禺区亚运大道BD0210116地块,土地用途为道路与交通设施用地S兼容二类居住用地R2、中小学用地A33、商业用地B1,宗地面积99936.54㎡(其中建设用地面积85151.63㎡),规划建筑面积118396㎡(其中住宅101436㎡,公服设施12960㎡,商业设施4000㎡;不包含配套停车场及其设备用房建筑面积,盖下停车场及其相关设施、地铁维修运转楼),容积率1.39,起始总价11.84亿元,起始楼面价10000元/㎡。该地块由广州地铁集团有限公司以底价竞得,成交总价11.84亿元,成交楼面价10000元/㎡。

出让文件显示,该地块要求竞买人或联合竞买人之一须具有地铁线网建设、运营、管理经验。配建方面,须配建一所36班九年制学校,规划建面12960㎡,及一所110Kv变电站。

图:地块位置

图片来源:中指·开发云

▌BD0210116

地块坐落:番禺区亚运大道BD0210116地块

建设用地面积:85151.63㎡

规划建筑面积:118396㎡

用地性质:综合用地(含住宅)

起始价:118396万元

成交价:118396万元

成交楼面价:10000元/㎡

溢价率:0%

竞得人:广州地铁集团有限公司

图片来源:中指·开发云

地块所在位置交通便利,邻近地铁3号线,多条公交线路环绕,且距离石碁南地铁站仅1.0km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省一级小学石碁镇中心小学、省一级/国家级示范性石碁中学、二级医院番禺区第八人民医院、购物中心信业尚东汇等生活配套。景观资源方面,周边有石碁牌坊、云山石磨等80个公园景点。

周边同类项目方面,在售项目有金龙城(2024年销售均价20000元/㎡),龙湖金地天峯(2024年销售均价38000元/㎡);近期成交番禺区大龙街番禺客运站北侧地块(2023年6月14日成交总地价103802万元,楼面价20269元/㎡)

图片来源:中指·开发云

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