听到两百万套房子断供这个数字，我的第一反应是这数字是真的吗？

会不会太夸张了点，但仔细一想，现实生活中这种情况还真不少。

我身边就有好多朋友邻居，他们都是普通的工薪阶层，每个月拿着万把块钱的工资得背着沉甸甸的房贷，那可真是压力山大。

我有个朋友，他每个月的工资一到手，大半都得拿去还房贷，剩下的那点钱还得经打细算的过日子，物业管理费能拖就拖，孩子的学费都得靠信用卡或者花呗来凑。

他调侃说，两个孩子上学，一学期学费加起来都要一万八，没钱的时候，只能用花呗，分期付。

还有我认识的一些银行朋友也透露，有些地方为了稳住市场都压着那些断供的房子不让法拍。这些都不在统计范围内。这样一看，真实情况可能比咱们看到的还要严重。

再来说说我的一个同事，他实在是还不起房贷了。短短两年的时间逾期了十八次，银行找他协商说可以推迟两年还款，这两年不用还利息，也不用还本金，让他专心去赚钱。

银行也不想看到这样的局面。银行要的是钱和利息，可不是房子。

这两年经济不景气，不少家庭的收入都减少了，裁员降薪，企业发不出工资，这些情况我身边就有不少，想必大家身边都不少。所以很多人房贷逾期了，甚至断供了，我觉得还是很常见。

说到房贷占比。我看到过这样的报道，房贷不应该超过家庭收入的百分之三十。

比如说一个家庭月收入一万块，那他们的房贷就不应该超过三千块。

再这两年经济降级之后，家庭收入可能只有八千块了，房贷还超过三千块的话，生活压力就会特别大。

我个人觉得房贷占比最好控制在家庭收入的百分之二十以内，甚至百分之十五左右。更大的问题是房贷可不是三五年就能还完的，而是二三十年的时间。

对于一般家庭来说，这二三十年孩子们都成家立业了，所以咱们得悠着点，别把房贷压力搞得过大。

这次专家真的挺给力的，他们建议取消房贷。取消房贷还能抑制房地产的过度投资行为，促进房地产的健康平稳发展。

现在的九五后、零零后，对买房的态度已经发生了很大的变化。一方面是房价下跌了。

另一方面，买房真的会束缚住自己。现在的年轻人都清醒了，他们更愿意去追求自由，享受生活，而不是被房子绑住。

对于房贷这事争议也挺大的。有的人说，取消房贷会导致房价压力，更多人买不起房，也有人保持中立态度，寻求折中的方案。

很多事要慢慢来，不能一刀切。

虽然这两年经济不景气，但旅游的人还是挺多的。这说明咱们老百姓手里还是有点闲钱的，只是不敢乱花而已。

未来的房地产市场可能会出现分化，一些大城市热门地段的房价可能还会涨，但一些中小城市偏远地段的房价可能就涨不动了。

另外我还听说现在国家已经多次下调了存量房利率首套房最低利率已经达到了百分之三点三。

未来可能还有持续下调的空间。这无形之中就给咱们购房者减轻了很多压力。

虽然有些政策在扶持房地产市场，但整个市场还是不太稳定的，大家都没有购房的信心。

另外是对于那些不是特别刚需的人来说，现在真不是一个购房的好时机。

咱们在买房的时候一定得量力而行，别盲目跟风、别冲动消费，要根据自己的实际情况来选择合适的房源和贷款方式。

毕竟呢房子是用来住的，不是用来炒的。好了，今天呢咱们就聊到这儿，感谢大家的聆听。

如果你对房地产市场有什么想法，欢迎在评论区留言，咱们下次再见。