乐居新媒体 吴文婷一口气拿下三宗地，保利对琶洲可谓爱得深沉。

10月30日，广州成功出让5宗涉宅地，包括“琶洲南三兄弟”、天河区金融城东区AT091415地块以及荔湾区河柳街AL0111032地块，总揽金超81亿元。

其中，一延再延的海珠区琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404地块被保利发展底价拿下，总价分别为28.75亿元、15.58亿元、14.68亿元，楼面价分别为42500元/㎡、43000元/㎡、43000元/㎡。

公开资料显示，这三宗地块最大的优势当属地段，位于琶洲南TOD东侧，现状是大围公园，北边是黄埔涌对望广交会展馆，南边是新滘路，西边是赤沙旧改，东边是科韵路。

随着琶洲西区开发趋于饱和，会展区基本开发完毕，东区又面临较大的土地权属问题，南区自然而然成为了利好外溢和承接的首站，促进琶洲经开区内外产业、居住功能互补。

在官方的定位里，琶洲南区是“创新融合拓展区”，聚焦数字创新产业发展及高品质配套，产居比有严格控制，以2.5:1，主导商务办公、居住、配套功能。

实际上，在过去十多年，琶洲和保利一直互相成就。

据了解，保利在广州首个豪宅代表作，就是位于琶洲的保利天悦。而在琶洲的发展时间轴和文商住版图里，几乎每一步都有保利的身影：保利国际广场在2006年投入使用，保利世贸中心于2008年交付使用，保利广场在2018年开业，保利物业自2021年起为广交会服务等。

在业内人士看来，将琶洲南区这三宗地块交由“老拍档”保利去打造，算是顺理成章的事。