本周四，关于房地产市场的发布会终于来了。

这场发布会，最重要的措施，就是介绍了房地产的一些刺激措施，目前已经实行的就是四个取消，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准，还有就是四个降低，包括降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例降低存量房贷利率降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。

当然，大家关注但是新增加措施，一个是增加了“白名单”的规模，增加到了4万亿，开发商的贷款相对更为容易了。另外一个，也就是讨论最为热烈的，就是增加100万套棚改，并且采取货币化安置。

要知道，在2016年以后，实际上我们的房地产就已经开始调控了，但棚改货币化安置，让房地产不仅没有熄火，反而很多城市的房价都直接翻了一倍，居民的负债率从36%直接飙升到了60%。后边发生的事情，大家也就看到了，可以说现在都在还债。

不过，这次100万套被市场当作了不及预期，毕竟在2016年，棚改就达到了600万套，保守估计其中货币化安置就有300万套。所以现在的规模的确是不大的。

但是，我们剩下的旧房子，也不多了啊。

消息出来之后，房地产板块暴跌，带动股市创回调新低。主要还是头一天大家预期太高了，本来大家没什么预期的，结果预告发布会，预期又打满了，所以第二天不仅抹去了前一天的涨幅，反而再跌一波。

市场情绪总是如此极端。