买房的时候，你是喜欢高层还是低层呢？

很多有老人小孩的家庭往往会更偏爱低楼层，毕竟不用在早高峰的时候苦等电梯，即使遇到电梯维修检修也不会对生活有任何影响。

尤其是近几年高层住宅中，火灾事故也比较多，住在高层要想安全逃生比较困难，这也是越来越多人买房时首选低楼层的原因，毕竟谁都不知道明天和意外哪个先来。

在低楼层中，带院子的一楼是比较受欢迎的，但是价格也比较高，不过很多人会担心一楼的潮湿和采光，所以会往上挑选2楼。

2楼的房子不存在潮湿问题，如果楼间距不错的话，采光也不会有影响，喜欢低楼层的人会为此心动，但是更多的是担心2楼会返污水，迟迟不敢入手。

那么，在高层住宅中，2楼的房子到底能不能买呢，又如何避免返污水情况出现呢？

首先来说结论，2楼的房子肯定是可以买的，一般2楼的房价还会相对低一些，而且上面也说了它有着高层没有的优点：不用等电梯、逃生更方便。

那么关于2楼返污水该如何解决呢？

一、2楼为何会返污水

在高层住宅中，一楼住户的排水管一般都是独立的，从2楼开始到顶楼是共用的排水主管，每家又从主管道上接出支管道。

如果只是支管道堵塞，那影响的只是自家，但是如果主管道堵塞了，一般最先受到影响的就是2楼。

主管道从上到下是一根粗管，中间没有弯头只有在最末端的地方才会有弯头，而堵塞往往出现在弯头处。

一旦弯头处污水流动不通，那污水就会顺着管道返上来，最先返到2楼，此时2楼的地漏、马桶、台盆等有水口的地方就会往外冒污水，那场面只能用“惨不忍睹”来形容。

二、出现返污水该如何处理

如果发现家里出现了返水情况，首先第一时间应该通知楼上所有邻居禁止用水、排水，先停止返水；然后及时联系物业疏通管道，把家里返上来的水排出去，同时不要忘记全程拍照保存证据。

把家里收拾好后，和物业沟通确定责任范围，到底是管道年久失修导致还是楼上有人乱往下水道里扔垃圾所致，找到责任人进行索赔。

如果找不到责任方，物业也不愿意承担责任，那就可以寻求律师的帮助，楼上所有邻居共同担责。

三、买了2楼的房子如何避免返污水

已经买了2楼的房子，想避免家里出现返水情况的话，最好做到以下几点：

①改独立排水

这是最直接、最有效的一种解决方式，也就是和一楼一样，2楼业主家的排水管单独接到排污口，自己家用一根排水管，只要自己平常注意不往下水管道里乱扔东西就不会有堵塞的风险，如果堵了那就是自家的使用问题，也怪不到别人。

不过这种方式需要从外墙改排水管，一般情况下，物业是不会允许的，会影响建筑物的整体外观。如果是老房子或者物业管理不严的小区，这种方式是最好的。

②加装止逆阀

在自家所有排水支管道上比如厨房水槽排水管、卫生间洗手池排水管上都加装一个止逆阀，防止污水倒灌的同时又不会影响自家排水。

地漏和马桶法兰圈也可以选择带有止逆阀装置的，或者干脆在做水电的时候提前在管道处预埋好止逆阀。

这种改造方式的代价较小，效果也可以，但是会有些许的“不道德”，最好不要让楼上邻居知道，因为当你家装了止逆阀后，污水既无法顺利排出又无法返到你家的时候那就会顺着管道返到上一层家里，遭殃的就是你楼上邻居家了。

③溢水管

这种方式需要在做水电改造的时候进行，在排水管上多加一根管道也就是溢水管，通过墙体打孔的方式延伸到室外，多加的这根管子的高度比主管到略高，但是低于家里的排水口比如低于地漏口、低于厨房水槽底端。

如果发生污水上返的情况，污水会顺着主管进到支管内，然后顺着加装的溢水管道排到室外，因为比室内的排水口低，所以污水不会上返到室内。

这种方式，需要在外墙打孔并且会留出一小节排水管，但是有利于所有人，既不会给自己家造成麻烦同时也不会影响楼上邻居家，物业一般会默认允许。

写在最后：

攒钱不易、买房不易，如果经济条件够好的话，那谁想买一套独栋别墅，没有任何隐患问题；但是对于大多数都是普通人的我们来说，能买到一套房子已经很不容易了，即使是有很多缺点的2楼也是给自己安了家。

如果你无奈买到了2楼，又担心返污水的话，那不妨试试以上3种处理方式。