咱们在城里打拼久了,老家的旧房子可能都成了博物馆里的展品了。那些在外地工作的人,整个村子的人都搬走了,城里买了房,有的连户口都迁出去了。那家里的宅基地怎么办呢?
大多数人一开始可能觉得无所谓,但后来都后悔了。房子要是长时间没人住,特别是那种老式的农村房子,木头做的,不是石头的,风吹日晒的,很快就破败不堪了。瓦房下面木头容易烂,雨水一进来,房子就撑不了多久了。
要是房子都没了,宅基地也没了,那咱们在乡下的根也就断了。到时候想回乡下,连个落脚的地方都没有。年纪大了,想回乡下养老,却发现没地方住。
就算咱们还有地,但房子没了,想回去也难。要重新建房,更麻烦。所以啊,要想在农村有个立足之地,就得有自己的房子。
对于那些常年在外打工的朋友来说,回老家盖个房子很有必要。就算没人住,也得打扫干净。说不定哪天就有急事要回农村,没个房子住,那可怎么办?
说白了,咱们的根在乡下,乡下的房子不能丢。就算不常住,也得打理好。而且现在新农村建设,宅基地越来越值钱了。
最近总有网友咨询,说自己有一块农村自留地,是否可以在上面盖一栋房子。
针对这个问题,小编来做一些解答。
首先我们来解答一下,什么是农村自留地?
自留地是农业集体经济按规定分配给成员长期使用的土地。农村自留地属于集体所有,并不属于个人,农民只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。
农民经营自留地,可以充分利用剩余劳动力和劳动时间,生产各种农副产品,满足家庭生活和市场需要,增加收入,活跃农村经济。
原则上来说,农村自留地是不可以用来建房的。
现在在农村就算是自己的宅基地,想在上面建房或者是翻新,都得走流程经过审批。
要是在农村自建房,首先必须是农村户口,其次还必须是本村人。根据规定,建房必须得向村委会提出书面申请,经过村委会的讨论通过之后,由乡(镇)审核,再报县里批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转宅基地审批手续。
根据农村宅基地管理办法的规定,在农村自留地上建房必须要符合城区乡镇土地利用总体规划,符合以上规划的,还要按规定办理建房审批手续。
因此,想在农村自留地上建房,首先你必须是农村户口,属于本村人,其次要符合土地的总体规划,并且通过建房审批手续,完善审批程序,最终才可以建房,否则属于违建。