杭州萧山。罗女士有一套房子，交付一年后才搬进来，最近她发现小区一楼的业主们，都会把门前的绿地圈起来，甚至进行改造。她认为这是破坏绿化的行为，于是进行投诉。但业主却表示，当初买一楼的房子，每平都多花了9000块钱，为的就是门前的这块绿地。

罗女士所在的小区有7栋花园洋房，一楼共计25户，门前各带一个小花园。房子是去年交付的，但她一直将房子空着，直到最近才搬进来。而且她发现，有业主在一楼的绿化上面施工。

按照罗女士的描述，当初开发商在卖房时，一楼因为附带花园，每平要贵近万元，但物业合同显示，一楼私家花园为公共部位属全体业主共有，一楼住户只拥有使用权，不允许私自改造。

罗女士认为，这些一楼的业主，把绿篱削掉了很大，而且植被种类也有更换，还有不少业主在绿地中铺了地砖，这样的改造，她是不接受的。于是将此事举报给物业，同时也找到媒体反映。

记者联系到其中一位一楼业主，对方表示，当初花园装的所有东西，都是有物业主任现场指导，而且全部报备过。

对此，物业一位工作人员回复，当时确实有一位部门主管，但并不是主任，虽然当时在现场看过，但并没有明确说过同意的话，因为物业没有这样的权利。目前，这名主管已经被调动到其他地方了。

至于这种改造是否合法，接下来该怎么办，社区、行政执法部门、物业几方会找时间见面讨论一下这个问题。

此事引发了热议。有网友认为：私人不可以硬化更莫法建墙是公共绿地是全体业主的绿化，一楼业主只有用来绿化不能打围墙，违规违法必须拆除。

也有网友表示：人家花高价买的，开发商应该退钱，其实这样改造对其他邻居没有影响，只是这些人看不惯别人好。

根据《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”

这一规定说明，建筑区划内的绿地，原则上均属于业主共有，而且合同上也确实这么写的，而且根据《民法典》相关规定，赠送花园使用权只有修剪、改造、种植、收益等的权利，并没有所有权。

如果严格来讲，业主将绿化做了硬化处理，需要经过其他的业主同意，现在有业主不同意，就需要恢复原样。不过这里又出现了两个问题，就是当初物业是否同意，而开发商对于使用权的解释。

具体而言，根据合同约定，一楼的业主对绿化拥有“专属使用权”，这是什么概念？假如100平米的房子，那就要多花90多万，难道门前的绿化就是用来看的吗？我认为这不属于社会主流认知，从人性化角度来看，弄些硬化的路面，方便来回出行，我认为是没问题的。

而且按照业主的意思，当时物业确实有负责人来到现场查看，虽然现在不清楚当初是否明确说了同意，但至少没有阻止。如果真的要恢复原样，那我认为，物业是要承担一部分责任的，而且开发商也必须给出一个解释才可以。