如果在几年前，一提起高级中学、实验、外国语、深中、红岭等等，我们马上就可以联想：这些都是名校！这周边的房价好贵！这些学校好难进......

但现在，大家的感观似乎淡薄了好多，所谓的名校基本上到处都是了.......

来源：学校网络图片

出现这种结果，是源于2021年初，深圳实行了学区改革，具体内容我就不一一阐述了，我只用9个字概述：大学区、集团化、社区化。

大学区：目前各区还在局部试点中，并没有全面铺开。

集团化：现在已经基本开始了，很多家长反映，昨天还是些不入流的学校，今天都换了招牌。福田的基本是：红岭、荔园、福外等。南山基本是：南外、南二外、南山实验等......

社区化：每个社区都有学校，大的社区都有好几个。只要是一个新建的楼盘，达到一定的房源，都要配备学校，就好比现在哪个新楼盘都有幼儿园一样。

数据来源：教育网截图

随着“大学区、集团化、社区化办学。”深圳几乎所有的学区房，在2021年之后都有了很大跌幅。

举个例子，2020年由于荔园小学，传出进驻福田八卦岭的消息后，那些老破小小区应声大涨，仅一年时间就翻倍了（当然也和市场和旧改概念有关）。

然而在2021年推出学区改革后，房价就开始大跌，截止目前，已出最高位的18万/平，到现在的7万/平，别说腰斩，简直砍到大腿了。

个人

难道现在就真的没有学区房之说了吗？

当然不是，只是说学区在房子价值中，占的比重降低了而已。还有就是要注意辨别哪些是真正的好学校。

打个比喻，有家很优质的企业，因为业务需要，它开始到各地开办了一些分公司。然后，随着业务范围的扩大，它又开始收购了其它的公司。这样一来，就有了总公司、分公司、子公司，还有挂牌公司。

你如果说总公司好，但总部也会派出精兵强将派到分公司、子公司任职。学校其实也是一样，就像现在学校的老师，也会经常轮动，带动分校或集团学校的发展。

一个好的学校是需要经过沉淀的，好的学校和生员质量也是有很大的关系的。

就比如父母都是高级知识分子，他们对孩子的教育自然会更加重视。如果一所学校周围的居住的都是知识分子家庭，这个学校再差又能差到哪里去？

这也就造就，每年的学校排名都有一两匹黑马杀出。