在东莞乱买房,就是没想到35岁的职场危机!
为什么说在东莞乱买房就是一顿操作猛如虎,看看结果250。例如,买一个没地段还没品质的楼盘,自己存的首付或者父母给的首付,总价200万,首付15%,利率3.05%,月供7200左右,然后开启所谓的东莞安居乐业的生活。
接下来的剧情就是,自住了10年左右,房价还在原地踏步,自住成本一年8万多,你的存在好像就是给东莞充电,继续给东莞创造更多消费和gdp。突然一天,职场35岁危机到来,降薪或裁员招呼你了,你想卖房子了,发现房子的价格压根就没涨,甚至还跌了。
十年内的房子也不算旧,但还是被买家大砍一刀,最后150万卖出去了。已经40岁左右的你,带着一家人要么回老家,要么又开启刚来东莞租房住的模式。
所以,在东莞买房尽量买好的合适新房,错的概率会小很多的。
先知先觉的赚钱,后知后觉的人买单,你以为现在跌价了买入就捡到便宜,其实泡沫还很大,还有漫长的下跌过程,不可能一步跌到位。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,也就是说剩下有购房需求的购买力往往越弱。有钱人买的房去指望穷人以更高的价格接盘可能吗?逻辑上都行不通。房子实际建造成本是非常低的。