辛苦大半辈子,掏空钱包买下一套房子,昨日还是温馨小家,今天就变危楼危房!
长沙这个小区的上百户业主有苦说不出,承重墙被砸了两年多竟然无人发现,直到租户装修才看到整栋大楼墙体已经开裂。
现在这座“危楼”该怎处理?肇事者找到了吗?剩下的两百多户业主该怎么办?
长沙一小区被曝出,二月底一座高百米的居民楼承重墙被切割一半,这样高危的行为被发现,还是因为二楼新招了一位租户。
二月底,长沙尚都花园三栋二楼出租商铺,租户承租后加紧对房子进行装修,但就在重装期间,施工人员震惊发现,这间商铺的承重墙竟然被切走了一半,从切割痕迹来看,绝对不是开发商修建的,而是后期的人为作业痕迹。
18根纵向主筋和横向的钢筋被截断了一大半,施工人员不敢再继续下去,立刻告知了租户并拍下了照片,没想到这一停工,闹出了大事。
小区业主群里,被切割一半的照片开始疯传,这栋大楼一共32层,共240家住户波及一千多人。
绝望的是,被切掉承重墙的是二楼,这样就意味着这座百米高的居民楼,随时都有可能因为这个原因变成危房,甚至倒塌。
有住户晚上担心的睡不着,还有人现场看了看,一脸凝重的离开。承重墙被砸,关系着整栋楼的安危。即使是立马卖房子,也不可能有人会接手。
警方接到租户的报案后立刻赶到了现场,并进行排查,这些被截断的痕迹并不是新鲜的,很可能是之前的商户。根据专业团队鉴定后显示,这座承重墙被砸至少有两年的时间。很多业主在看到这个结果后立刻搬离了,还有无处可去的业主只能寄期望于警方,能尽快找出凶手。明明是自己的家,现在却闹的不敢回去。
砸承重墙这件事,不只要追查到作业人,连物业也难逃责任。
在面对大家的质疑时,物业无奈承认,确实是存在监管不力的问题。
但对于承重墙,物业这边都会进行备案,而且承重墙上都会有明显的标识。现在不管是物业监管不力还是始作俑者故意为之,最重要的是解决眼前的安全问题。
毕竟很多住户都是普通人,即使是临时搬家、住酒店也不是长久之计,这座房子究竟会不会变成危房,还能不能给业主进行赔偿追责,是目前最需要解决的。
不过没想到,物业在这样的情况下还有方法进行补救。
“重建”承重墙?大楼主体已开裂截止到目前,当地正在加紧追查肇事者,住建局和街道办等多个部门已经介入商议解决流程。
住建局的工作人员回应称,已经对该小区楼房下了整改通知单,并对受损楼体进行紧急加固。
据公开消息,3月4日时,补救承重墙的施工人员已经到达了现场,并带来了补救材料,几根钢管。
补救作业很直接,让这6根钢管代替承重墙,支撑起整座大楼的重量,而施工人员需要把他们立起来与上面的柱子连接即可,钢管会成为“新的承重墙”。
不过对于这种补救措施,住户们并不太满意,毕竟墙体已经受损两年多了,从不少现场曝光的照片来看,这座楼的墙体已经出现了开裂。
尽管钢管能够代替承重墙,但已经受损的墙体却无法再进行修复。
按照目前楼房的评估,供给住户们日常生活和使用时没问题的,只是如果遇到地震等天灾,恐怕这座楼的安全程度就很难说了。
业主们愤怒的情绪藏也藏不住,如果这次不是二楼的租户想要装修,至今还没有人发现如此大的危机。
难道就8根钢管了事,现在大家每天在家都是提心吊胆,想卖房子也很难有人接手,只能自己吃下哑巴亏。
如果真的找到了肇事者,而对方只是一个普通群众,哪里能赔得起一整栋楼的损失。
目前对这栋大楼的损失估计高达1.6个亿,一旦肇事者拿不出这么多钱,那么其余的损失还是得由业主承担。这样的结果,是业主们不愿意看到的,也是很多关心的网友不愿意看到的。
搬又搬不出去,住又不敢住,进退两难的境地,到底谁需要为此负责?
小区居民楼出租,物业应该首当其冲做好监管责任,尤其是这种装修的商户,更应该及时的跟踪情况。不过物业也承认了,确实存在监管不力的情况,承重墙被砸的责任,物业是难逃其咎的。
另外的责任人,应该就是之前的租户,承重墙不能砸,这应该是租户和业主在装修钱必须了解的准则,上一任租户是出于什么样的心理去装修的,恐怕要等到警方排查后才能知道。
还有当初为这家租户砸墙的装修公司,也应该被调查,作为正规的装修企业,应该是知道什么墙能砸什么不能砸的。
在明知道是承重墙的情况下依然选择砸掉,那么这家装修公司也不能免责。从公开的照片看,这面墙体并没有完全砸掉,而是砸了一半,或许是在施工过程中发现了不对劲,于是赶紧用纸板伪装成墙体,这才导致后来物业和下一任租户没有发觉出来。
好在这面墙很快被发现了,只等肇事者落网再去商谈接下来的责任划分。
结语对一千多名住户来说,可能一间房子就是他们所有积蓄买的,这样的损失和折损难以界定。
温馨的房子转眼间变成了危楼,任谁都很难接受这个现实。
承重墙被钢管替代,这座房子也回不到从前,随时可能爆发的危机,当地的相关部门还能睡的安稳吗?