3天卖2亿!百企扫货后,中海江泰里周末又有喜事了

楼市君敲定广州 2024-09-12 12:16:38

金九旺季,大批买家开始扫货了。

一部分人还在盯着广钢的时候,购房大军已经提前涌入了海珠。

楼市君收到线报,上周末一大批医生、银行人士组团到海珠抢房。

更劲爆的是,参与抢房的企业超过100家。

|企业团购抢房现场

不卖关子了。

线人透露,这次100多家企业抢房的项目,便是中海江泰里。

日前中海江泰里推出了团购95折空前优惠,2天到访800+,短短3天销售额就突破了2亿,单日收金破亿。

一大批医生、银行人士涌入刷卡的场面,比肯德基的星期四还疯狂。

可以说单单这一次“开团”,都够一些项目卖半年的了。

|企业团购抢房现场

楼市君留意到,参团的企业以医院、银行以及琶洲互联网巨头为主,也有部分事业单位。

客群职业比较广泛,基本都是白领阶层,社会中坚力量。

这类买家比较大的一个共性是,对通勤和生活品质的要求都比较高。

|广州楼市发布 制图

熟悉中海江泰里的人应该知道,项目附近以及2号线沿线,医院和银行分布非常密集。

据百度地图显示,中海江泰里方圆3公里内,大小医院接近30家。

其中就有广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲医院。

大小银行布点超过50家,其中不乏工农中建四大行。

|广州楼市发布 制图

很明显,这群买家选择中海江泰里的其中一个原因,是图离公司近、通勤便利,像需要值夜班的医生、经常加班的码农,都不用担心通勤问题。

这也就很好解释,今年海珠在售项目接近30个,但这些企业买家都一致选择了中海江泰里。

如果说团购是偶然,楼市君留意到中海江泰里平时也卖得不错,比如今年5月一个月就卖超过40套。

这个项目背后,势必有别人不可替代的优势。

现在市场分化严重,买家的投票就像一面镜子,买海珠怎么选,相信这是多数人给出的答案。

楼市君建了个中海江泰里的买房群,各位不妨先进群,更多市场资讯、内部信息、购房惊喜及时掌握。

房子作为重资产,每个决定背后都经过慎重考量。

在不缺选择的情况下,除非有精准触动买家的点,才能让人产生“购房冲动”。

楼市君认为,中海江泰里打动买家更核心的原因在于三个字:“确定性”。

从项目接下来的“两大动作”,就能直观地感受到这点。

园林即将开放,海珠精致潮的代表

第一个动作是园林即将开放,目前基本已经提前1:1完美兑现。

中海“里”系最大的特点,就是“以精品致敬精致城市”,这点在中海江泰里得到了完美的诠释。

项目园林规划了三个功能分区,并以商业、归家和游园三条动线串联,功能性与景观兼备。

整体氛围感可以用两个关键词来概括:“精致潮”和“烟火气”。

|广州楼市发布 制图

中海江泰里的潮流MALL已经运营了两年,在交付房子之前,提前交付了“高级烟火气”。

加上项目所在的海珠西本身烟火味就浓,由内而外形成的生活气息,是其他项目短时间内花再多的钱都无法做到的。

而且区别于传统项目的底商,潮流MALL向内退让形成街区和下沉式广场,同时结合地形设置了多个“开放式商业露台”。

你可以立体式享受负一层下沉广场、一层艺术策展、二层精酿餐吧和空中花园,“逛街”的体验感和艺术视觉都能得到极大的满足。

|中海江泰里商业实拍

|图源:项目资料

经过对客群消费模式的研判,潮里MALL中的每个品牌,都是经过精挑细选的。

深耕广州精酿圈10年的Tipsy、引领潮流的设计师咖啡品牌Niconi等,治愈每个习惯早C晚A的人。

不定时举办的各种艺术展、TalkShow、Live音乐会等,给社区增加了人文底蕴。

日常品品精酿、闲暇时听听音乐、看看展,这种全新的生活体验,确实很有魅力。

|中海江泰里商业实拍

|图源:项目资料

“酒店化”的归家仪式感和赏心悦目的游园动线也清晰可见,高端社交场域和景观都照顾到了。

一般项目容易浪费的架空层,这里合理利用延伸出了会客厅和儿童活动空间;

最有特色的多功能盒子,户外空间可以举办聚会、游园会;内部则可以吹着空调看书,与志同道合的朋友进行艺术交流,实打实的“高质量社交”。

日常去漂浮吧台喝着咖啡聊家常,或到植物博物馆、海宝乐园开启快乐亲子时光,偶有商务会谈可以去下沉卡座,安静且相对私密。

|社交空间实景图

|图源:项目资料

为了能让业主四季都能赏花,项目还引入了三十多种绿植;

灌木丛与跌水景观相互点缀,为社区打造出灵动气息和四季纷繁的景致。

就连地库的用材都设计了金属镶边亚克力灯带,处处都透露着“精致范儿”。

|园林示意图

|图源:项目资料

可能你去别的项目看房,只有一个售楼部和一片工地,社区蓝图和未来生活场景全靠效果图和自行脑补。

但在中海江泰里,你会被这里的生活方式和烟火气所触动,会对买房的本质是在买生活有了实感。

收楼倒计时100天,把风险和成本降到最低

项目的第二个动作,便是“准现楼发售+年底收楼”,给足客户想要的安全感。

为什么现在的买家专挑准现房?因为一旦没法收楼,就等于“全盘皆输”,而准现房能让大家睡安心觉。

一方面,中海的交付实力是有目共睹的,去年超越一众头部房企排名全国第一。

|广州楼市发布 制图

另一方面,你也能实地、实景地感受产品质量,不用等2-3年才开盲盒。

准现房即买即拿证,倒计时100天收楼,还能赶在春节前住新家,省下一笔长期租房过渡的费用。

当下政策和利率都是史上最宽松的,现在买入,等于把风险和成本都降到了最低。

|中海江泰里实景图

|图源:项目资料

确定性是拿下房票的敲门砖,但只有确定性还不够。

尤其这两年新盘都在卷产品,没有产品优势,很难撬得动买家的房票。

中海江泰里的产品能打败一众新盘,靠的是“稀缺”二字。

海珠不缺新规后的产品,唯独缺离小蛮腰近,又地铁上盖的小三房。

这是中海江泰里独有的优势,也是最大的杀手锏之一。

|广州楼市发布 制图

即便不谈产品结构性优势,就户型和景观而言,项目推出的建面约75-105平产品,也非常能打。

中海江泰里所有户型都做到了四开间朝南+LDKB一体化设计,大小户型同权,市面上很多项目只有四房才能做到。

|约75平创意板房实拍

|图源:项目资料

建面约75平的小三房,两三房可自由切换,双卫浴设计,主套该有的私密性和品质感一点都没少。

|建面约75平户型图

|广州楼市发布 制图

更重要的是,这个户型的东向高层单位,客厅和三个房间,都能把金珠琶三大CBD尽收眼底。

这点非常稀缺。就是广州10万+豪宅中,能有这样待遇的也不多,若有,也基本都是140平以上的大户型,总价千万级。

也难怪海珠的首置客户都盯着这个户型,起手就是顶配。

|约75平户型景观实拍

|图源:项目资料

建面约82平户型也是三房,不过是“升级版”。

这个户型拓展成超大方厅后,开间接近6米,这个尺度一般140平以上的户型才具备。

全屋的收纳系统也很加分,玄关不只能收纳鞋子,还设有次净衣区;客厅的飘窗可以打造成一整面收纳墙,房子越住越“大”。

基于长期主义,项目还特别研究过,正常家庭结构从两口之家到四口之家,这个户型至少15年内不用换房。

|建面约82平户型图

|广州楼市发布 制图

想要一步到位的买家,会优选约105平四房。

中西式结合的厨房,可以满足不同代际之间的生活习惯。

奢阔大方厅,尊贵主套,在场景化和互动性的设计,更体现出家的温馨。

|建面约105平户型图

|广州楼市发布 制图

男女主在厨房准备美食,也能照看在客厅玩耍的孩子,灵动空间可以是琴房或者书房。

闲暇时看看书、品茗、弹琴...让节奏慢下来,感受生活的美好。

阔绰的空间不仅能延伸生活的尺度,还能为兴趣留一间房,营造良好的家庭氛围。

|约105平创意板房实景图

|图源:项目资料

长度约6米的双面屏阳台,可以是长辈晨练、养花喂鸟的花园空间。

即便什么都不做,就站在这270°双面屏视野的阳台上,看后航道的万家灯火,也是千金买不来的安逸。

|约105平户型西南向景观

|图源:项目资料

实景兑现确定性强,产品稀缺且景观无价,还只是项目本身的优势。

如果叠加外部“双地铁上盖+省级名校”的光环,那么中海江泰里的整体优势几乎是碾压性的。

双地铁上盖,生活所需都在半小时内

项目直线约150米就是江泰路站,2号线和11号线双地铁上盖。

在别人公交或电鸡接驳地铁的时候,这里的业主听两首歌就能到地铁站,大热天也不用担心花妆。

|项目距离地铁站实景图

|图源:项目资料

除了近,双地铁上盖的好处还在于能够快速串联周边线路,一切生活所需都在半小时内。

11号线有着广州财富线、换乘王之称,年底开通后,沿线物业的价值和出行便利度都会显著提高。

届时从项目搭地铁出行,中心城区基本就是“任意门”,7站直达琶洲,到珠江新城也就一个新闻联播的时间。

|广州楼市发布 制图

|图源:项目资料

江南西、北京路、太古仓等老广熟悉生活圈子,也能轻松畅达。

老广钟情的醇熟配套和一碗汤距离,新广人喜爱的潮流和精致感,都在中海江泰里得到完美结合。

这就解释了,为什么海珠不断有新盘冒出,却始终无法替代中海江泰里在买家心中首位度。

|江南西商圈航拍

|广州楼市发布 摄

金字招牌宝玉直,距项目仅约200米

中海江泰里的优质教育资源,也是众多买家选择的出发点。

项目距离对口的晓园小学仅约200米,该校今年4月已正式官宣纳入海珠公办金字招牌宝玉直实验小学教育集团。

目送式名校教育,就在家门口。

|图源:海珠区教育局

宝玉直小学的分量,相信大家都有所耳闻。

海珠区首批省一级小学,百年名校,而宝玉直实验小学,与宝玉直小学同根同源。

光大花园,之所以多年来站稳人气二手标杆,离不开宝玉直实验小学的加持。

| 宝玉直实验小学光大校区

除了继承百年名校血统,宝玉直实验小学也延续了宝玉直的教学特色:

包含科技创新、智慧阅读、艺术融合、家校共育四大模块的STEM闪光课程体系。

简单来说就是科学教育,倡导将书本知识和动手实践相结合,注重培养孩子“学以致用”的能力。

相比只以分数论英雄,这样的教育方式更能培养孩子健全的人格和全面发展。

|广州楼市发布 制图

分析到这,你会发现中海江泰里几乎是一个没有短板的新盘。

确定性的地段和兑现实力,成熟的商业氛围和艺术感,学铁商“全能战士”,离小蛮腰最近的稀缺三四房...

任何一项单拎出来都足以打开局面,更别说集于一身了。

如果你考虑买海珠,建议先看完中海江泰里再做决定,现场有更多惊喜~

0 阅读:0

楼市君敲定广州

简介:感谢大家的关注