3月份，西安二手住宅成交回暖，挂牌量再度增加。

据西安住建官网数据显示，3月份，西安二手住宅网签备案10470套，成交套数明显上涨；全市二手房网签备案面积114.61万㎡，环比增长55%。

3月西安二手房成交量上涨

3月份，西安二手房网签备案面积114.61万㎡，环比增长55%；其中，住宅网签备案10470套，环比增长50.17%，面积105.36万㎡。

今年第一季度，西安二手房成交23490套，与2024年四季度的2.8万套相比，成交套数环比降低21%。与2024年第一季度的2.17万套相比，今年第一季度西安西安二手房成交量上同比上涨7.8%。

综合来看，今年1月西安二手房网签备案的6048套、2月份的6972套，3月份10470套。很明显，从2月以后，西安二手房市场呈现“回暖”之势，3月成交量则出现大幅度上涨，由此可以预测4月的成交量不会太低。

约19万套二手房挂牌

据诸葛找房官网数据显示，截至4月7日，西安有约19万套二手住宅挂牌。其中高新区、雁塔区、未央区、曲江新区等区域二手房挂数量较多。

从面积看，90-140㎡之间的房源挂牌量最大，约为9.5万套；90㎡及以下面积的房源约6.7万套，140-200㎡之间的房源约2.6万套、200㎡及以上的房源约6433套。

从挂牌房源的价格来看，挂牌价在100万元以下的房源不在少数，挂牌价100-200万之间的房源占比最大，这些房源主要以之前建造的传统两室、三室户型为主；另外挂牌价在200-300万之间的房源约1.5万套。

值得关注的是，目前西安二手房的价格并不稳定，部分业主由于急于出手，挂牌价格会有一定的调整，对于购房者而言存在一定的议价空间。

另外，从克尔瑞的统计数据来看，不同城区，二手房交易周期各不相同。2025年1月-3月，西安主城区各区域套均成交周期最短的是国际港务区，成交周期约为163天，其余各城区的套均成交周期均在230-286天。

目前的二手房市场，是买方市场，二手房挂牌较多，并且以价换量现象较多，对于购房者而言，无论是置换还是首置，选择多，有合适的可以入手。