近日,高新区国际社区板块纯新盘天樾云河项目发布招标计划!该项目近沣河、近公园、近学校,居住环境亮眼。
天樾云河
天樾云河项目位于高新区国际社区大吉环道西段以东,益才路以西,灵韵二路以南,大吉环道西段以北。
项目净用地面积约35.249亩,地块是3月18日西安科学城智越建设开发有限公司以25600万元的总价摘得,当时楼面地价约7263元/㎡。
该地块容积率不大于1.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,根据招标计划,该地块案名为天樾云河,项目总建筑面积约50679㎡,包含住宅及相关配套设施等。
根据当时地块出让信息,该地块须配建200㎡社区配套用房(社区党群服务中心)、629㎡养老服务用房等公建配套。
目前暂时没有更多项目信息流出,但1.5的容积率、临河、近学校等因素,都意味着该项目将是低密改善社区。
国际社区板块发展现状
高新丝路科学城国际社区板块是一个集生态、休闲等为一体的宜居板块。该板块生态资源突出,沣河、梁家滩运动公园、沣惠渠,以及周边的洨河、洨河生态公园等环伺,生态环境良好。
板块内三星快速干道、灵韵北路、沣邑大桥等完善,可快速到达丝路科学城CID板块。板块内有高新区第二十四小学、高新区第七初级中学、西安梁家滩国际学校等教育资源。周边西安市第一医院、国际医学中心、永安渠商业等配套环伺。
从位置来看,天樾云河项目占据着国际社区板块优质地段,低密生态是该项目明显特色。板块内有建成交付的紫薇生态城,容积率1.5,产品为叠墅、洋房;天地源龙湖春江天境则是容积率1.5-2.0的纯洋房社区。
另外,板块内还有占地约51.688亩的纯新盘研悦星瑞,容积率2.0,建筑高度18-36米,楼面地价约6759元/㎡。面积约37.942亩的研悦文远,容积率2.0,建筑高度18-36米,楼面地价约6766元/㎡。
此外板块内梁家滩国际学校北侧面积约111亩的GX3-44-22地块,容积率≤1.5;梁家滩国际学校南侧的GX3-44-17地块,面积约36.08亩,容积率≤1.5,这两宗地已经发布了用地规划,只待出让。
由此不难看出,该板块内的住宅项目以低密生态为主,环境优越,生态宜居。