大家好，我是大嘴。

一个问题，谁是当前第一大房企？

王石曾经说过“合生才是地产届的隐形航母”，万科多次拿到过第一，碧桂园某个阶段也被称之为“宇宙房企”，恒大也霸榜过，去年，保利也站到了第一。

但在大嘴看来，去年的保利只是明面上的第一，真正意义上的第一应该非中建莫属。

中建集团旗下最出名的当属中海地产，除了中海，中建旗下还有八个局，这八个局都有自己的地产开发业务，这八个局去年一共卖了1844亿。

加上中海去年卖了2670亿，两者相加，达到了4514亿，超过保利，成为真正意义上的房企销售冠军。

近些年，房地产市场下行，中建集团除了旗下的中海地产之外，其他的格局地产平台纷纷出现在各种土拍中，全国到处跑马圈地，销售规模也水涨船高。

2023年，中海地产合约销售额逆市增长了4.9%，中建地产合约销售额增长达到25.3%。

长时间以来，中海地产以及中建各局的地产业务多被单独拆分，化整为零，中建系各局的销售业绩也淹没在众多房企销售数据中。

但如今根据中建集团的整体年报来看，同时坐拥中海地产，中建地产两大品牌的中国建筑，如今已经事实上成为全国最大的房地产开发商。

过去的一个月，中建集团发生了两项不太常见的人事任命。

3月，原中国移动财务总经理黄杰调任中建集团党组成员，总会计师；

4月，原中国建筑设计院董事长文兵调任中建集团任董事总经理。

从总体来看属于到期换届，但总裁和总会计师同时调动，确实不太常见。

中建集团党组成员一共8名，除了两位分管工会和纪检的单广袖和彭兴第之外，其余六位分别是董事长郑学选、总经理文斌、副总裁赵晓江、李永明，吴秉琪、总会计师黄杰。

不到一年的时间中，党组核心六位人员中有三位产生了变动，而这其中，最引人关注的是二把手，中建集团总经理。

中建新任总经理文兵出身建筑系统，毕业于重庆大学建筑学院，在地产、建筑领域，重庆大学是一个盛产人才的摇篮。

如今的中建集团一把手，董事长郑学选1989年毕业于重庆大学工民建专业。

中建旗下的中海集团董事长颜建国也来自重庆大学，与郑学选还是同级、同专业的校友。

如今的中建三局总经理周圣也是重庆大学毕业，是中建一把手、二把手的学弟。

重庆大学的学长学弟们，就这样在中建集团风云际会了。

文兵的到任也让中建集团历史上出现了第二位设计背景的集团领导管理层，上一个是官庆。

官庆是在中建西南设计研究院工作了23年之后，升任中建股份副总裁，然后三年后又升任中建集团总经理，四年后正式成为中建股份董事。可惜在2020年，年仅55岁的时候，因病去世。

文兵在调任中建集团之前，一直就职于中建建设科技集团，这家央企直属于国资委，前身是中国建筑设计研究院。

在这里，文兵历任中国建筑设计研究院建筑院一所所长，副院长、院长、中国建筑设计研究院建筑设计总院院长。

2017年，中国建筑设计研究院改制更名为中国建设科技有限公司，文兵先是担任董事，党委副书记，第二年，他被提名为总经理。

这一年文兵只有47岁，至此进入隶属于国资委的央企正职管理干部序列。三年后，文兵再进一步，成为中国建设科技集团董事长，党委副书记。

从中国建筑科技集团董事长调任为中建股份董事，总经理，从一个央企一把手变为另外一家央企二把手，寻常人会认为文兵的调任是一种降级。

事实，并非如此！

目前央企中，一共有97家，这97家中的前49家，领导班子由中央直接管理，就是所谓的中管干部。

49家以外的央企，领导班子由国资委管理，人员任命归属于国资委企业领导人员管理二局，称之为委管干部。

根据排名，中国建设科技集团在央企名录中排名第80位，而中建集团排名第46位。

也就是说，文兵从委管干部变为中管干部了，在体制内，这看似一小步，实则普通人一辈子都迈不过的一大步。

如今的中建集团是一个营收达到2.27万亿的巨无霸，特别是在房地产行业遭受周期调整的环境下，中建集团稳稳占据房企销售排名首位。

从百亿规模的中建科技到万亿规模的中建集团，文兵拥有了更大的舞台，更广阔的天地。