买房子，是人生中最重要的决定之一，每一位购房者总是精挑细选，希望选中一个面面俱到的“好房子”。

但事实上，仍然有不少购房者花费了很多时间和精力，却被一些表象和天花乱坠的承诺所迷惑，频频“踩雷”，未能识别真正的“好房子”。

到了收楼入住以后，一系列的问题就开始慢慢显露出来，这才后悔不已，悔不当初……

那什么样的房子才是真正的“好房子”？好房子的标准都有哪些呢？学会以下五招避坑秘籍，或许能帮你练就一双“火眼金睛”，一步到位选到心仪的好房子！

避坑秘籍1

买房一定要看户型

格局方正更实用

因为户型决定了房子的舒适度，朝向怎么样?采光好不好，面积浪费不浪费？关于户型的问题，随口都能说出来一大堆，说到底，买房过程中大家对户型的关注度，一直是第一位的。

那么好户型的标准是什么？其实大家心中都有自己的评判标准。

避坑秘籍2

买房一定要看容积率

容积越低越舒适

为什么买房要看容积率？因为容积率标志着你住房的品质。通常我们认为住宅容积率越低居住品质越高，容积率越低，就越舒适，在目前高层建筑普遍的市场上，低容积率的住宅非常稀缺，因为低容积率意味着更少的建筑面积，意味着开发利润的减少。

有句关于容积率的话是这样说的，“高于4不改善，高于3不舒适”就是对这个话题的最好注解。

避坑秘籍3

买房一定要看楼间距

楼距越宽越美好

很多人在买房时，都会听到楼间距这个词，但可能很多人不知道这个楼间距具体需要多大才会住的舒适且不影响到我们的日常生活，今天我们就好好聊一下。

楼间距是指两相邻楼的外墙面水平距离，楼间距主要满足日照、通风、采光、视觉、景观、园林，以及隐私性等方面的需求。我们都见过那种楼间距特别窄的“握手楼”，“背靠背楼”等网红楼，这些都是楼间距过窄的例子，这种建筑不仅是居住舒适度差，简直就是难以生活。

真正舒适的房子一定要有宽阔的楼间距，才能让你的居住舒适度得到极大的提升。

避坑秘籍4

买房一定要看配套

好配套才有大“钱”景

买房子，不管是投资还是自住，大家除了关心房子本身外，也会更加的关心它周边的配套，只有配套丰富优越，才有更广阔的前景，不管是自住还是投资也才是更好的选择。

避坑秘籍5

买房一定要看物业

大品牌才有大保障

今年春节，一场疫情让很多业主从心底里喊出一句话：好物业，真的可以保命。不难看出面对疫情等突发状况，物业才是离我们最近的一道防火墙。总有人认为物业好坏是一个很“虚”的评判标准，殊不知，好的物业服务也能为房子保值增值，更是提高今后居住水平的一大重要因素。

避坑秘籍请收好，练好“火眼金睛”，从此买房告别“雷区”。