有一种痛苦叫选了“一梯两户”,卖不出也不想住,彻底成为不动产

铁览不执著 2024-06-20 05:34:56

一直以来,很多城里的中产阶层,都喜欢购买“一梯两户”的房子。因为“一梯两户”的房子属于高档小区,绿化景观、健身会所、儿童乐园等都比较齐全,物业管理都比较规范和专业。

此外,“一梯两户”的私密性较强,很少有外面的人来打扰。值得一提的是,“一梯两户”的房子都属于边户,房子基本上能够实现南北通透,房间的采光有保障。总体来看,“一梯两户”居住的舒适度还是很不错的。

而近些年,不少“一梯两户”的老业主纷纷表示:有一种痛苦叫选了“一梯两户”,这样的房子既卖不出去,也不想住,彻底成为了不动产。于是,有不少网友感到困惑,“一梯两户”的房子优点这么多,怎么会感觉住得很痛苦呢?为此,我们在与老业主沟通之后才明白,“一梯两户”的房子也存在着以下4大缺陷:

第一,“一梯两户”公摊面积大

“一梯两户”的业主要承担的公摊面积比“二梯四户”的大得多。通常“二梯四户”的公摊面积在15-20%,而“一梯两户”要承担的公摊面积在25-30%。这意味着,“一梯两户”的业主在买房时要比“二梯四户”的业主多花很大一笔钱。不仅如此,“一梯两户”的业主还要承担更多的公摊面积上的物业费、取暖费、维修基金等。这对于“一梯两户”的业主来说是很不划算的。

第二,电梯的载客压力大

“一梯两户”只有一部电梯在运行,如果这部电梯出现故障,或者在处于上下班高峰时段,那业主上下楼就会非常不方便。而“二梯四户”就不同了,即使碰到一部电梯不能运行,还能通过另一部分电梯上下楼梯。所以,“两梯四户”的业主上下楼要比“一梯两户”方便得多。

第三,无法与周边邻居沟通

“一梯两户”的业主虽然有着很好的“私密性”,但却无法与周围邻居沟通了。很多“一梯两户”的业主反映,他们从来没有与隔壁邻居见过面,不知道邻居是谁。那万一碰到断水、断电、断网,甚至电梯发生故障,都没办法与邻居沟通。就只能找物业公司来解决问题。而“二梯四户”就不存在这个问题,一旦业主触碰到了什么突发事情,就可以及时与邻居沟通,相互帮助。

第四,“一梯两户”很难出售

“一梯两户”的房子要想出售都很困难。主要是“一梯两户”的房子基本上都是大户型,又是高档小区,房子的总价并不会很低。所以,对于刚参加工作的年轻人来说肯定是买不起。

但对于富裕家庭来说,他们要么买大别墅或大平层,即使要购买“一梯两户”的房子,也是要想买新房,而不会去考虑购买二手房。所以,“一梯两户”的房子要想变现都很困难,最终彻底成为不动产。

之前“一梯两户”之所以受到中产阶级的青睐,主要是觉得房子私密性强、居住体验感好,以及属于高档小区。不过,在居住了多年之后,“一梯两户”的缺陷就显现出来了。主要是分摊面积大,承担的各种费用多。此外,“一梯两户”的房子上下楼也不方便,有事也无法与周边邻居沟通。更关键的是,“一梯两户”的房子很难出售变现,业主们最终陷入卖不出去,又不想住的困局。

29 阅读:42903
评论列表
  • 2024-06-21 08:27

    没钱人讲没钱话,别酸

  • 2024-06-22 22:41

    买不起就是买不起,别说一梯两户不好。

  • 2024-06-23 09:30

    我买的一梯一户,没邻居

  • 小对 53
    2024-06-23 07:17

    胡说八道

  • 2024-06-21 16:41

    我租过多种户型房子,一梯两户住着真好,为什么那些人说不好

    AA@云帆装饰樊 回复:
    因为现在不盖一梯两户了,都是一梯四户或者是两梯四户,为了卖这些房,昧着良心说一梯两户不好
  • 2024-06-24 19:45

    瞎扯

  • 2024-06-24 08:49

    笔者买不起就是买不起。一梯两户是低层建筑,不会超过7层,还抢不到电梯,笑死人。

    非富即帅 翘楚之才 回复:
    我们这一梯一户 一共6层楼
    行者 回复:
    按规定十层以上就要两电梯。所以一梯两户低于十层。
  • 2024-06-23 19:55

    胡扯八道,一梯两户还比二梯四户公摊大?

  • 2024-06-25 15:50

    一梯两户南北通透,屁都不懂,就上次有个还说住19层,不如住4层纯粹胡说,如果是高层,四层一下那是又吵,又光线不好,而且现在一体物业,最划不来的就是四层以下

    爱然的人 回复:
    一看你就是偏远地区的乡下人 碰了几回两部电梯都坏了你就不说19楼好了。现在的房屋质量七八年以后,两部电梯同时坏的可能性很大。物业再不怎么管呵呵,有你受的。
  • 2024-06-24 23:20

    更痛苦的叫一栋一户

    木风 回复:
    真的没一个邻居,公摊面积压你一个人身上,电梯嘛……
  • 甜湿 19
    2024-06-25 08:45

    主要是一梯两户的往往是大户型,大户型住宅除非有特殊地理优势,否则在二手市场很难出售。有这个钱的人也不用去买这类二手房,而普通刚需户又往往没能力买这么大的房,想作为投资房也无从说起,只适合自住。

  • 2024-06-23 06:19

    只有不想卖的房子,没有卖不出的房!

    陽金 回复:
    对,像我家的房子市场价100万左右,我上个月45万就把它卖掉了,放岀去不到2小时就有买家来看房子马上交了2万块钱定金
  • 2024-06-24 15:58

    我买的是一梯一户,电梯只能从负二楼到三楼来回跑[笑着哭],公摊面积全算我一家的[笑着哭],太坑了。

  • `````` 15
    2024-06-24 08:00

    没有一点常识,一梯两户是公摊最小的。我家房子就只有15%左右。同面积两梯四户公摊在20%以上。小丑

  • 2024-06-23 15:29

    我们这都是两梯两户!

  • 风影 12
    2024-06-25 08:25

    买了放骨灰,没让你住人。

  • 2024-06-24 22:42

    现在高档点的都一户一梯了,还一梯两户[得瑟]

  • 顺利 11
    2024-06-24 10:03

    放屁,吃饱撑了

  • 2024-06-23 10:46

    我的一梯两户感觉不错,南北通透,住着爽歪歪,怎么没有小编说的痛苦极了呢

  • 2024-06-24 13:10

    还有一种痛苦叫小编活的真窝囊,啥户都买不起!

  • 2024-06-24 09:59

    你特娘的真是个天才,你自己盖的楼一梯的比两梯的公摊大吧

  • 2024-06-25 03:44

    经适房住惯了,就是这种认知

  • 2024-06-25 10:05

    有一种更痛苦,在一梯两户还坏了的电梯那里送快递和外卖!

  • 2024-06-25 11:46

    独门独户更私秘

  • 2024-06-24 20:18

    胡说八道

  • 2024-06-25 08:25

    没有钱瞎逼逼

  • 2024-06-25 11:39

    我家也是一梯两户,算了下,公摊面积不到13%

  • 2024-06-24 18:29

    有一种痛苦叫买不起房,但又想住房。

  • 2024-06-24 21:29

    活了三十多年了现在才知道什么是不动产,卖不动,搬不走!可不就是不动产吗

  • 2024-06-24 19:45

    对小编来说,最痛苦是买别墅,看别人买自己痛苦[得瑟]

  • 2024-06-25 14:07

    有一定道理![点赞]

  • 2024-06-24 19:47

    没听住过一梯两户人抱怨过,自己也是这样的户型,非常好

  • 2024-06-24 21:22

    公摊就个大流氓

  • 2024-06-25 08:40

    这些好象都不是缺点,买得起一梯两户大户型还在乎一点物业费,私密性好还在乎公摊面积,高层电梯尤其是高档小区电梯维修很正规还自备犮电,所电梯停运微乎其微,停电更是少见,这种房子全明,面积又大,准新房,不是卖不掉而是一般人没这个财力,估计小编不了解,想当然了。[呲牙笑]

  • 2024-06-23 05:52

    还有一种痛苦叫一梯一户!!![笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-06-24 00:10

    小编怕是对公摊面积有误解吧

  • 2024-06-25 13:44

    。那我们的两梯两户怎么算[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]

  • 2024-06-25 13:02

    扯淡,二梯四户现在都是带连廊的,公摊更大,我们这30%

  • 2024-06-24 03:01

    [得瑟]我这四户,住了六七年了,有一户都不认识,另外两户也是这两年才见到打个招呼。

  • 2024-06-24 07:40

    我住得两梯两户怎么说?

  • 2024-06-25 14:32

    我家是,两电梯两户,公摊大30%,除此之外,无缺陷

  • 2024-06-25 17:03

    [呲牙笑]劳资独栋,爽歪歪

  • 2024-06-25 16:39

    谁说都是边户,扯淡

  • 2024-06-25 16:44

    我买的两梯两户

  • 2024-06-25 18:03

    没有什么不好吧!

  • 2024-06-25 18:16

    贱人矫情,买一梯一户的[并不简单]

  • 2024-06-21 08:41

    改成骨灰收纳房不好?非要住人?是不是把房屋看得太重了,看看陵园这些那个不是几万十几万一个,为什么非要埋到露天的陵园,自己拜拜还要看天气影响。

  • 2024-06-24 07:12

    公摊都是次要的,买别墅公摊更大[呲牙笑]

  • 2024-06-23 20:21

    一梯两户住惯了,觉得其它的都是桶子楼、集体宿舍![呲牙笑][呲牙笑]

  • 2024-06-25 16:15

    吃不到葡萄说葡萄酸吧!这种帖子发他干啥

  • 2024-06-26 05:44

    我更喜欢一梯一户

  • 2024-06-24 08:01

    我们家是一部电梯,双面开门,一道门只有一户,对面也是一户,这算一梯两户还是一梯一户?

  • 2024-06-25 19:21

    我这里是两梯一户,加价才能λ手

  • 2024-06-23 21:04

    瞎tm扯淡。两梯四户能沟通。一梯两户就不能沟通?

  • 2024-06-24 02:18

    我买的是2梯2户,除了公摊多点,其它的都觉得不错

  • 2024-06-23 12:34

    户数少等电梯反而难了,你让我这个一梯3户的无地自容

  • 2024-06-26 07:47

    还是我步梯好,不出电梯费,物业费等,每年就拿几十元清洁费,,跟小区每个人都认识

  • 2024-06-26 17:59

    多层的一梯两户表示不服。

  • 2024-06-24 03:31

    那四梯两户怎么办?

  • zyl 2
    2024-06-23 15:50

    没住过别胡说八道

  • 2024-06-24 12:04

    四梯十几户,要不要?[呲牙笑]

  • 2024-06-24 17:29

    一梯两户的电梯有时是不够用 但是要说一梯两户是边户你是纯粹瞎掰 高档没显出来 小区里一半的楼是一梯两户回迁房 商品房是两梯两户

  • 2024-06-26 06:42

    你显然不知道什么是一梯两户,瞎编咋行呢?

  • 2024-06-26 08:18

    那就买个两梯两户的就行了

  • 2024-06-26 07:51

    那我19年买的是一梯一户,你给分析一下 你:那利率老高啦,审批贷款还严,提供首付款的来源证明,还不送车位,,,,,,,,, 我:求你,别说了

  • 2024-06-26 08:54

    有钱就买一户两梯,没钱就随意了

  • 2024-06-26 12:37

    我家没邻居[笑着哭][笑着哭],三层小平房太无聊,楼顶养了八只鸡🐔 两只压🦆

  • 2024-06-26 08:25

    一派胡言

  • 2024-06-26 10:57

    花园洋房,一梯两户,公摊并不大,电梯使用率低,15到20不用大修,你想啥呢?没钱就别酸

  • 2024-06-26 17:08

    你还不如写小区的物业该不该存在!

  • 2024-06-26 08:50

    还是电梯入户的好,只要不差钱

  • 2024-06-26 08:45

    小编真是人才[笑着哭]

  • 2024-06-26 16:37

    还有一种痛苦叫别墅 还得花钱找人打扫🧹

铁览不执著

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